建设公司项目经理部管理手册

发布于:2021-09-29 06:08:28

北京某建设公司项目经理部管理手册
项目简介
北京某某建设有限公司第二十八项目经理部,成立于一九九九年三月,先后承建了 建设部乙改2#楼工程(建筑面积23000*方米)、草桥二期工程(建筑面积90000*方米)、 草桥三期工程(建筑面积100000*方米)。
项目本着公司“周密策划、精心建造、优质高效、实现承诺”的质量方针和公司“关 爱环保、绿色活动、持续改善、造福人类”的环境方针,从文明施工、质量管理、安全 管理等工程管理的各个方面取得了突出成绩。所承建工程分别获得“北京市区、县优质 样板工程”、“北京市优质工程”奖,以及“北京市安全文明工地”等称号。
项目现有成员 人,*均年龄 岁,其中大专以上学历 人。
在项目管理方面,本着“质量第一”的原则,严格项目管理制度,使项目管理规范 化、科学化,认真完成业主交给的任务,全心全意为业主服务。项目全体管理人员将齐 心协力,以更加崭新的面貌,迎接更严峻的挑战,质量更上新台阶,为首都的建设做出 更大的贡献。
项目人员分工一览表

序号 姓 名 职 务

分工情况

1

项目经理 受总经理委托负责项目的全面管理工作,代表公

司履行工程承包合同,完成公司下达的各项任务 和指标

2

项目书记 主抓行政管理、后勤及内外部协调和项目党支部

工作

3

项目总工

全面负责项目技术管理、质量管理和贯标工作

全面负责施工进度、现场安全文明施工、施工过

4

工程经理

程中的质量控制和环境保护工作

技术室主任

5

(兼土建工程

负责技术室日常管理及土建技术管理工作

师)

6

土建工程师

负责土建技术管理工作

7

电气专业负责

负责电气专业技术管理工作



8

电气工程师

负责电气专业技术工作

9

水暖专业负责

负责水暖专业技术管理工作



10

暖通工程师

负责暖通专业技术工作

11

土建质检员

负责土建专业质量检查和验评工作

12

土建质检员

负责土建专业质量检查和验评工作

13

测量负责人

全面负责测量工作及相关内业资料

15

测量员

工程测量标识的施放

16

试验员

负责现场试验工作及相关内业资料

17

资料员

负责项目资料管理及收发文工作

木工工长及现 负责模板工程施工进度、施工质量过程控制

18

场技术(工程

和安全文明施工管理及现场技术

师)

19

钢筋工长及现 负责钢筋工程施工进度、施工质量过程控制

场技术(工程

师)

和安全文明施工管理及现场技术

负责砼工程施工进度、施工质量过程控制

20

混凝土工长

和安全文明施工管理

21

砼搅拌站负责

负责现场混凝土搅拌站管理



22

安全员

负责项目安全管理工作及相关内业资料

23

机械管理员 负责项目机械、机具、车辆管理及相关内业资料

24

工长

负责现场场容、场貌及文明施工

25

材料室主任

负责材料室的全面工作

26

内业兼库管员

负责内业及材料收发、库房管理工作

27

材料员

负责周转材料租赁及清退

28

材料员

负责钢筋等主材供应

29

综合室主任

负责项目日常行政管理、后勤及宣传工作

30

警官

负责项目安全保卫及消防工作

31

班车司机

项目人员交通

32

成本经理

负责项目成本管理及预算室工作

33

预算员

负责工程计价、劳务、分包结算工作

34

财务室主任

负责项目财务室工作

35

出纳

负责项目现金、支票管理

项目各科室管理职责 一、技术室职责: 1.负责工程技术工作的指导、检查和监督,贯彻执行国家有关规范、验收标准及 上级制定的规章制度、措施. 2.负责项目经理部范围内技术性文件和资料的统一管理. 3.负责编制项目施工组织设计、质量计划及特殊过程和关键工序的施工方案、技 术措施,负责每月进度计划的编制.

4.负责对图纸进行会审,对工程中各工序进行书面技术交底,参加隐预检和工程 验收,对工程的每一分项分部工程进行质量检查和评定并记录.
5.负责工程中测量标识,对合同中明确规定有可追溯性要求的范围负重点标 识.
6.负责重要物资、工程设备、构配件、新型材料的检验、试验或运行. 7.负责按照《进货检验和试验工作程序》、《过程检验和试验工作程序》和《最终 检验和试验工作程序》组织施工全过程的检验、试验并记录。做好见证试验工作。 8.负责对工程中出现的不合格品进行控制,并制定和组织实施纠正预防措施. 9对业主提供的产品进行技术性能确认,对业主提供的不合格品组织评审,提出处 置方案. 10.负责编制材料计划,协助材料室做好材料、设备的选型、定货工作. 11.负责施工过程的工序、检验和试验状态的标识工作,工程的最终检验和试验状 态的标识工作. 12.负责按照《检验测量和试验设备的控制工作程序》要求管理使用、校准维修 和保养各种计量设备,并按合同要求向业主提供有关的技术资料. 13.负责竣工资料的编目、组卷*还ぷ,保存各项检验和试验记录. 14.负责编制项目经理部职工年度培训计划.

15.负责组织新技术、新材料、新工艺的推广应用和实施. 16.开展QC小组活动和统计技术的推广应用. 二、工程室职责: 1.负责按工程合同组织现场的施工,对施工的全过程进行控制、检查和监督,对工 程的施工进度、安全文明生产总负责. 2.根据技术室每月的进度计划,负责工程每周施工计划的编制上报,控制施工进 度.建立施工日志,做好施工过程中检验和试验状态的记录,做好特殊过程、关键过程的 施工记录. 3.负责选择工程施工中所需的工程分包商、劳务队伍、生产设备租赁商,参与工 程分包合同劳务合同、设备租赁合同的签订,组织协调施工队伍、机械设备进退场及与 施工的配合工作. 4.负责现场机械设备的检查维护和保养工作,建立台账,做好设备状态的记录和 标识工作,制定操作规程,明确责任制. 5.协助做好不合格品的控制和纠正预防措施的实施. 6.负责做好工程半成品和成品的防护及交付过程中的防护. 7.负责组织召开工程例会,协调各业务口的关系,解决施工过程中矛盾. 8.负责所施工程的施工现场管理,落实现场安全生产责任制,强化施工生产安全 管理,落实现场的文明安全施工工作.

9.负责协调同交通部门、环保、街道等的对外关系. 10.负责履行合同要求的工程交付后的维修保养工作. 三、材料室职责: 1.负责工程施工所需物资的供应工作,执行《采购和分包工作程序》,按《物资供 应管理办法》分工采购供应工程施工中所需材料. 2.负责汇总材料计划,编制详细的采购资料,明确采购产品的各项要求及技术规 范,签订采购合同. 3.负责进场物资的验证工作,并做好记录. 4.负责按产品标识和可追溯性工作程序对现场物资进行产品标识和唯一性标识, 并对其检验和试验状态进行有效性标识. 5.对业主提供的产品进行有效的验证、标识、储存和维护,确保产品满足承包合 同要求. 6.负责安排、组织外购产品的现场搬运、贮存工作,并做好记录. 7.负责及时收集、整理相关的材质证明文件. 8.负责对项目经理部内对库存产品的接收记录、标识、存放、发放的管理. 9.负责施工过程中所需周转料的组织供应. 四、预核算室职责:

1.负责工程分包合同和劳务合同及租赁合同的起草、洽谈、签订、报批工作,负 责项目经理部合同的管理.
2.负责监督工程合同的履行情况,合同变更时,做好前期洽谈记录,并根据合同额 报送有关部门进行合同评审,保存评审资料.
3.负责合同、概预决算文件和资料的控制. 4、认真熟悉图纸,编制工程概算及年度、季度成本计划; 5.根据工程洽商,及时办理变更签证; 6、根据工程进度,办理月份验工计价,作好工程价款的回收工作; 7、根据每月完成工程量、材料耗用量及各项费用开支,及时编制本月工程成本 情况汇总表,并提出节约成本建议,掌握单位过程用工情况,定期向项目经理及有关人 员提供成本分析资料,与相关部门搞好配合; 8、负责工、料、机费用结算工作; 9、及时准确建立概预算、统计台帐,作好成本核算工作; 10、建立工作日志,准确记录各种原始数据并整理装订,妥善保管; 11、负责组织有关人员编制工程竣工结算报告。 五、财务室职责: 1.负责工程施工中的财力保障和资金供给.

2.负责在合同变更的前期洽谈过程中进行财力确认. 3、负责项目会计核算工作,贯彻国家财经政策、法令、制度,落实公司财务管 理办法; 4、协同材料、预算等部门制订具体可行的材料管理办法,参加材料采购合同的 评审工作,负责预付、应付帐款的清理,参加材料清查盘点以及库存材料分析; 5、会同预算部门编制成本费用计划,控制、分析其执行情况; 6、会同劳资部门制订工资管理及发放办法,依法计提工资附加费及其他费用, 并按时上缴公司财务部; 7、建立工程价款台帐及其他往来帐,经常与业主对帐,协调处理好与业主的关 系,按月编制资金计划,及时收取工程款; 8、审核项目各项收支,监督项目部的各项经济行为,复核有*局ぁ⒄什荆 制各类会计报表; 9、积极配合公司财务部开展各项财务活动,推广会计电算化工作; 10、负责会计档案的整理和保存工作。
项目人员管理职责 一、项目经理: 1、以施工企业法人身份对工程项目施工全过程负责;

2、认真贯彻执行国家的方针、政策、《建筑法》和上级的有关规定, 3、贯彻实施公司质量方针和质量目标,对所负责的工程项目施工过程中的工程 质量负全面领导责任。履行工程承包合同,根据公司有关规定组织进行有关经济合同和 协议的签定及招投标工作; 4、与公司领导协商组建项目经理部,设计项目组织形式,制定项目经理部管理 职责,对项目的人员、资金及各项资产进行监督管理; 5、负责主持对工程进行质量策划,制定工程项目质量目标责任制,对工程进度、 工程质量状况及质量体系文件的执行情况进行监督检查,组织作好纠正和预防措施的实 施工作; 6、负责分供方、分包商的选择工作,代表公司签订物资采购合同,工程分包合 同和劳务分包合同; 7、负责加强内外协调,保证工程施工中的资源供给,合理组织施工力量,保证工 程质量和工期,满足合同要求,处理好合同变更; 8、制定战略性实施计划,确保项目关键目标,对完成公司下达的生产任务、创优 计划、利润指标和安全指标负责; 9、完善内部基础管理,指导下级工作,分配合理,奖优罚劣; 10、主持项目工作会议,审定签发对内、外各类文件。 二、项目书记:

1、建立项目党支部,主持召开党支部委员会和支部党员大会,传达贯彻党的路线、 方针、政策和上级指示,研究安排党支部的工作,将党支部工作中的重大问题及时提交 党支部党员大会和党支部委员讨论决定;
2、检查党支部的思想、工作、学*和生活情况,发现问题及时解决,作好经常性 的思想政治工作;
3、检查党支部决议的实施情况,总结党支部的工作,按时向支部党员大会和上级 党组织报告工作;
4、定期研究党的民主生活会,开展批评与自我批评,加强团结,搞好“一班人” 的自身建设,充分发挥党支部委员会的集体领导作用;
5、经常与党支部委员和同级行政领导人保持密切联系,交流情况,研究工作,协 调党、政、团的关系,充分调动各方面的积极性;
6、关心项目职工的生活,作好精神文明建设,努力完成公司下达的各项指标计划; 7、作好后勤保障工作,负责协调周边关系,协助甲方搞好扰民工作; 8、负责项目日常接待工作。 三、总工程师: 1、认真贯彻执行国家有关规范、标准和上级规定的制度、措施,监督施工现场各 级人员履行质量职责,对工程施工进行技术指导和监督; 2、协助项目经理组织执行质量体系文件,负责主持编写工程项目施工组织设计和

质量计划及重要施工措施和方案,主持隐检和结构验收以及施工竣工验收; 3、协助项目经理对工程质量进行控制、管理和监督,主持对工程质量的定期检查、
评议、整改及工程质量验评; 4、指导监督项目经理部的文件和资料控制工作、质量记录控制工作,审核并签发
测量定位单和竣工资料; 5、负责指导和监督对不合格品的报告、各种纠正和预防措施的实施,审批对轻微
不合格品的处置; 6、负责组织新技术、新材料、新工艺在项目的推广和应用,及时做出科技总结; 7、承担经营技术指标、工程质量指标,参加科研和技术革新,降低成本并组织实
施好成本计划及重要措施和方案; 8、参加经营管理决策,参与制定施工计划、施工调度的指挥,协调各栋号的业务
工作; 9、主持分供方和分包商的选择和考评工作,对物资采购合同、工程分包合同、劳
务分包合同的签订以及计价付款,行使“质量”一票否决权; 10、负责收集工程施工过程和工程交付前的检验和试验记录,并组织分卷装订,
按规定分类*灰抵骱痛娴担 11、负责对土建、水暖、电气等专业技术人员的工作进行日常管理和考评,认真
抓好基础工作,加强对质检、试验、计量和内业工作的指导和监督;

12、协调同业主、设计单位、监理单位的关系,协调项目各专业之间的关系,保 证工程顺利进行;
13、组织领导QC小组,推行全面质量管理活动,保证工程质量合格率100%,优良 率80%以上。 四、土建工程师:
1、配合总工程师,负责工程的日常技术管理及土建方面全面的技术工作,负责办 理本专业的设计变更签证手续;
2、协助总工程师组织执行质量体系文件,编写工程项目施工组织设计; 3、协助总工程师对工程质量进行控制、管理和监督,对工程质量的作到定期检查、 评议、整改及工程质量验评; 4、指导和监督对不合格品的报告、各种纠正和预防措施的实施,对轻微不合格品 提出处置方案; 5、组织新技术、新材料、新工艺在项目的推广和应用; 6、经营技术指标、工程质量指标,参加科研和技术革新,组织实施好成本计划及 重要措施和方案; 7、参加经营管理决策,参与制定施工计划、施工调度的指挥,协调各栋号的业务 工作; 8、负责收集工程施工过程和工程交付前的检验和试验记录,并组织分卷装订,按

规定分类*灰抵骱痛娴担 9、积极参加组织QC小组,推行全面质量管理活动; 10、积极推广“四新”成果,及时作出科技总结; 11.认真审阅施工图纸和有关设计文件,参加图纸会审,参加施组设计,负责施工
方案的编制,负责土建专业的技术交底; 五、土建工程师技术员:
1、在总工程师的领导下,负责土建方面的技术工作,认真学*施工规范和工艺标 准,努力钻研业务知识,不断提高技术管理水*;
2、认真审阅施工图纸和有关设计文件,参加图纸会审,参加施工组织设计和施工 方案的编制,负责土建工程的技术交底工作;
3、认真办理本专业的设计变更签任手续,及时存档,协助预算人员作好工程变更 增减帐和工程结算工作;
4、负责按施工组织设计施工,编制月份进度计划,落实进度计划,执行质量、安 全等措施;
5、深入施工第一线,及时解决施工中的技术问题,指导质检员对工程施工质量的 检查验收工作,严格控制施工队按《建筑分项工程施工工艺标准》来进行施工生产,负 责制定特殊过程和关键工序作业指导书,并执行落实持证上岗制;
6、参加隐检和工程验收,参与技术交底的检查、分析,发现问题及时处理,对涉

及到其他工种和工序及授权以外的问题,应及时上报技术负责人和技术主任; 7、领导测量放线、放样、试验工作,复核放样、试验资料; 8、根据相应的隐、预检记录及工序联检记录,签署混凝土开盘通知; 9、认真作好工程材料使用计划,积极协助材料部门作好材料、设备的选型和订货
工作,对进场物资中的不合格品(含业主提供),通知材料室做退货处理; 10、作好土建专业施工日志,作好所负责部位的内业资料和竣工资料; 11、负责在施工中组织新材料、新工艺、新技术的具体实施; 12、开展本专业的QC活动。
六、水电专业工程师: 1、在技术负责人的领导下,负责本专业的技术工作。认真学*施工规范和工艺
标准,努力钻研业务知识,不断提高技术管理水*; 2、施工图纸和有关设计文件,参加图纸会审,参加施工组织设计的编制和拟订
专项 工方案;
3、责本专业的技术交底和质量检查工作,编制配合土建专业的水电专业月份进 划监 督施工队密切配合,确保工程进度和工程质量;

7 与本专业工程分包的协调工作和管理工作,与土建施工队密切配合,确保工 程进
度和工程质量; 5、认真做好本专业的材料计划,积极协助材料部门做好材料、设备的选型和定
货工作。对进场物资不合格品进行退货处理。根据施工进度情况和所选施工方案填写限 额发料单;
6 隐蔽工程和分部分项工程的验收; 7 负责本专业的成本核算工作,主持专项验工计价和预算,定期与业主进行工
程结 算;
12 负责本专业内业资料、施工资料的收集整理工作,作好本专业的施工日志, 编制
竣工图和相关文件。 13 负责施工中组织新材料、新工艺、新技术的具体实施; 14 开展本专业的QC活动。
七、资料员: 1、负责质量体系文件及质量记录的统一管理工作;

2、负责对各种有效(或作废)文件、图册及质量记录进行标识,并作好登记手 续;
3、协助技术负责人对各业务口的质量记录进行检查;
4、负责外界对项目以及项目对外的各种文件资料的收发工作; 5、根据项目经理的指示,组织有关人员对文件进行传阅学*。负责文件资料的 日常保存,掌握文件资料的去向; 7 对各种文件、资料及质量记录进行有效性标识; 8 助项目总工对各业务口的内业工作进行检查、评议,督促整改; 9 根据569#文件的要求对技术资料进行分类整理、编目、存档,参加竣工资料
的编制工作; 10 参加项目工作会议,做好会议纪要; 11 负责保管项目资料标识、修改章。 八、质检员:
1、贯彻执行国家和企业有关建筑施工与工程质量管理的有关规定,制定和完善 项目质量管理的各项规章制度,并监督执行;
3 图纸和工程文件,对开工至竣工整个过程的技术交底、材料验收、施工方案 等
环节进行质量监督;
7 责对过程施工中检验和试验所发现的不合格品标识上报,并通知操作者和下

道工 序的施工者,避免不合格品的转序,根据项目经理的指示,组织有关人员对文件进行传 阅、学*;
12 充分行使质量否决权,对违章或因使用不合格材料而造成的事故和隐患者, 下达
停工或罚款通知单,并及时报告上级; 14 参加物资进场验证工作,保证进货质量; 15 全面进行质量检查,掌握质量动态,作好质量信息收集、整理和反馈工作, 定期
对分项工程质量作出书面总结,及时汇报给技术负责人和技术主任; 22 协助主管工程师,对有关技术交底进行质量复查,确保工程顺利进行; 23 按时如实做好质量报表、质量评定。
九、测量员: 1、在土建专业工程师领导下负责对所承建工程的测量、沉降监控工作; 2、严格执行测量规范,按放线工艺进行测量; 3、认真审阅图纸,核对尺寸,画出复杂部位放线图,送交技术负责人及技术主
管签任;

4、负责工程项目的测量标识。对不同期限、不同种类的穿线事先制订标准和符 号,不得随意变更和涂改;
5、测量工作完成后严格执行自检、互检制度,检查合格后报请专业工程师验线; 6、按要求、规定填写文字记录,作好内业工作; 7、负责对测量设备的使用、保管、保养、定期检查及建议维修和购置。 十、试验员: 1、负责组建工地试验室、养护室; 2、负责水泥、砂、石、钢筋、混凝土、填土、外加剂、防水涂料及卷材等材料 的工地取样,并填写委托实验单,送公司试验室或委外试验。做好见证取样工作; 3、对进入工地的主要材料,协助有关人员,作好质量验收与分类堆放工作; 4、负责收集和整理试验报告和合格证书; 5、协助主管工程师监督原材料的使用情况,及时反映并制止违规使用; 6、根据配合比选定单,测量原材料含水量,换算混凝土和砂浆的配合比; 7、负责按照《检验、测量和试验设备的控制工作程序》管理、使用、校准和维 修检验试验设备,并按合同要求向业主提供这些设备的技术资料; 8、负责工地试验资料的管理存档工作。 十一、计量员:

1、认真贯彻国家计量法规,贯彻落实各项计量管理制度; 2、统一管理项目的计量器具、仪器、仪表,做好各类计量器具的登记编号、 进帐、立卡、建档工作,做到帐、卡、物相符; 3、负责计量器具的周期检定工作,保证计量器具合格率达到100%; 4、及时按上级计量部门要求上报各种计量报表,反映计量器具使用及计量工 作情况; 5、努力学*业务知识,不断提高自身业务能力。 十二、工程经理: 1、在项目经理的领导下,调配指挥人员、机械,对施工质量、进度、安全文 明生产总负责,并负责项目部的行政管理工作及对外公关协调,解决施工扰民问题,协 调同交通部门、环保及街道的关系,为项目施工创造良好的条件; 2、通过考察评议选择合格的劳务分包队进场,负责对劳务分包队的全面管理; 3、认真熟悉图纸及施工规范,了解施工动态,根据技术室制定的总进度计划和月 进度计划安排每周每日的工作,调整人力物力,确保重点施工,保证工程进度; 4、加强对劳务队的质量管理,把施工质量与施工队工费紧密挂钩,调动参加施工 的全体人员搞好质量的积极性,保证分部分项工程都达到预定的质量目标; 5、主持工程例会,检查工作落实情况,按上级要求和实际情况布置周、月、旬、 季施工生产任务;

6、对安全工作进行领导,建立健全安全组织机构,作好现场安全、场容环境及人 员的管理工作;
7、负责协调好劳务队及现场机械、材料、技术等业务口的关系; 8、建立工程施工日志; 9、负责施工现场的*面布置和场容管理; 10、带领各专业、各队、各栋号完成各种指标,为项目的施工献计献策,对施工 现场的进度、质量、安全等情况随时作到了如指掌; 11、经常组织现场会,每星期组织一次工程全面检查,及时解决发现的问题;抓 好文明施工的全面工作,节约材料。 十三、工长: 1、在工程经理领导下工作,对现场施工安全、施工质量、施工进度、场容、材 料、机具使用、劳动力合理安排等工作负责; 2、科学组织,合理安排,调动各方面积极性,协调各专业,积极组织劳动竞赛、 安全竞赛等评比活动,树先进,促后进; 3、制止违章作业,监督单项工程技术交底的完整性,避免一切返工、质量事故、 人身事故等的发生; 4、监督每道工序按照施工规范要求施工,坚持上、下道工序的交接手续的完全 性,组织自检、互检、班检、队检和项目验收;

5、发现问题及时处理,对违纪、违章、不服从安排的人员有权给予停工、制止 或罚款处理;
6、经常提出合理化建议,作到腿勤、眼勤、手勤,了解工程实际情况,随时掌 握工程动态。 十四、安全员:
1、编制、完善安全措施并负责监督实行; 2、深入现场对施工过程的防护设施和特殊工种操作安全工作进行检查监督,及 时解决安全工作存在的问题及事故隐患,制止违章作业,避免损失; 3、定期向工人进行安全教育,施工前向作业人员书面交底,并办理、审查手续; 4、及时指导作业队的安全生产,作好宣传工作; 5、调查处理伤亡事故,作好宣传工作; 6、及时发放防护及保健用品; 7、总结安全工作,及时提出防范措施; 8、建立安全日志; 9、组建项目消防队,消除火灾隐患; 10、作好安全评比工作,联合有关部门作好防毒、防尘、防暑降温及女工保护工 作。

十五、机械管理员: 1、根据工程需要,申报需用机械计划,落实结帐手续; 2、负责机械管理、维修、保养,保证机械完好率在90%以上; 3、负责各种机械的进场,并作好记录,办理结帐手续,负责组织施工设备的搬
移工作; 4、对施工设备的管理实行“三定制度”,确保其过程能力,配合机械操作人员
发挥机械效率,完成各项任务指标; 5、记录各项机械使用率; 6、完成其他工作任务,保证安全生产,对机械操作人员进行安全教育并检查操
作证书; 7、对机械、机具建帐建卡,定期与项目财务核对,严格管理。
十六、临电操作员: 1、在电气专业工程师的领导下工作,对现场施工临时用电负责; 2、保障现场施工用电的安全性,对临电操作的有关仪器、设备作以明确标识; 3、负责现场机械的电气修理工作; 4、严格执行《北京市临电100条标准》,严格操作规程,避免违章作业,持证上
岗,无本严禁操作,保证施工人员和操作者的安全;

5、现场跟班作业,保障24小时有人值班; 6、详细记录每天停电情况,认真做好工作日志。 十七、预算室主任: 1、在项目经理领导下,负责本项目预算、核算、劳资、统计工作; 2、认真熟悉图纸,编制工程概算及年度、季度成本计划; 3、根据工程洽商,及时办理变更签证; 4、根据工程进度,办理月份验工计价,作好工程价款的回收工作; 5、负责物资采购合同、工程分包合同、劳务分包合同的签订、组织、评审、报 批和日常管理工作,结算工作; 6、根据每月完成工程量、材料耗用量及各项费用开支,及时编制本月工程成本 情况汇总表,并提出节约成本建议,掌握单位过程用工情况,定期向项目经理及有关人 员提供成本分析资料,与相关部门搞好配合; 7、负责工、料、机费用结算工作; 8、及时准确建立概预算、统计台帐,作好成本核算工作; 9、建立工作日志,准确记录各种原始数据并整理装订,妥善保管; 10、负责组织有关人员编制工程竣工结算报告。 十八、财务室主任:

1、全面负责项目会计核算工作,贯彻国家财经政策、法令、制度,落实公司财 务管理办法,制订项目部年度财务计划及会计处理方式,并负责实施;
2、协同材料、预算等部门制订具体可行的材料管理办法,参加材料采购合同的 评审工作,负责预付、应付帐款的清理,参加材料清查盘点以及库存材料分析;
3、参与拟订适合本项目的成本管理办法、经济计划、业务计划,会同预算部门 编制成本费用计划,控制、分析其执行情况,积极组织成本核算,保证工程成本的发生 费用和工程形象进度基本保持一致,确保成本、费用及利润的真实性;
4、会同劳资部门制订工资管理及发放办法,依法计提工资附加费及其他费用, 并按时上缴公司财务部;
5、建立工程价款台帐及其他往来帐,经常与业主对帐,协调处理好与业主的关 系,按月编制资金计划,及时收取工程款;
6、定期监督出纳员进行库存现金盘点,保证帐帐、帐实、帐银相符; 7、审核项目各项收支,监督项目部的各项经济行为,复核有*局ぁ⒄什荆 制各类会计报表; 8、为项目经理部的经济决策提供资料,积极参与项目各项经济活动,处理好与 项目各业务部门的关系,保证各部门间各项核算数据资料的统一性; 9、积极配合公司财务部开展各项财务活动,推广会计电算化工作; 10、负责会计档案的整理和保存工作。

十九、出纳: 1、在财务主任的领导下作好出纳工作; 2、办理现金支付业务及内部银行、内部调度中心的收付、结算工作; 3、根据有关规定、制度登记现金、银行日记帐,作好现金盘点及与银行的对帐
工作; 4、负责核对库存现金,定期编制库存现金盘点表,做好帐款相符; 5、负责工资奖金和其它费用的发放; 6、负责出纳帐的整理和保存工作。
二十、材料主任: 1、在项目经理的领导下,负责材料室的全面工作,认真贯彻上级有关物资工作
的方针政策; 2、组织制定本部门的物资供应管理办法,并监督贯彻执行; 3、负责组织施工物资的筹集,按公司指定渠道和分工采购、供应和管理; 4、掌握物资供应、消耗、库存情况和市场行情,并进行分析,作到合理采购、
及时供应、定额储备,按月作好材料报表工作; 5、带领材料室所有人员努力提高业务素质和管理水*,搞好廉政建设,作好自
身检查;

6、督促库管人员加强物资的收发工作,落实“限额发料”制度; 7、对现场物资堆码、存放进行统一规划; 8、及时完成领导和上级业务部门交办的有关工作。 二十一、材料员: 1、在材料室主任的领导下,组织实施业务范围内的有关物资供应和管理,及 时作好各种资料(出厂合格证、复试报告、厂家资质证明等)的收集、整理,并核实物 品与出厂明细单的相符; 2、作好物资筹集,按公司指定渠道和分工采购供应和管理; 3、在接收与工程质量有关的物资时,负责先进行必要的验证工作; 4、及时掌握现场实际情况,作到合理采购,及时供应、定额储备,努力降低 采购成本; 5、及时解决现场材料方面存在的问题,掌握材料消耗情况,协助材料主任作 好现场的供应和管理工作; 6、对进场物资进行标识,对不合格品提出处理意见并报上级部门审批; 7、协助材料主任做好物资台帐。 二十二、库管员: 1、认真学*《铁路物资仓库管理细则》,按要求收发、堆码物资,对入库材料

进行验证、维修、保养;
2、负责保管物资的收发、验收、计量,按时填制帐表、单据、卡片,保证帐、 卡、物、款相符,无权外借或无单发料;
3、保管台帐、收货记录、自点记录,按时开点验单,处理帐务,做好库存物 资的标识工作;
4、定期盘点库存物资,注意材料库、堆码区的清洁卫生,做好防盗、防雨、 防火工作。
项目各类人员工作标准及考评办法 工作标准是指为了实现生产目标,项目员工在履行职责时,应达到的具体要求,是 对项目员工工作业绩进行考评的主要依据。 工作标准包括通用标准和专用标准两个部分。通用标准是针对不同岗位工作的共同 要求制定的,是项目全体员工应当共同遵守的。专用标准结合不同岗位的职责和工作特 点,反映特定业务工作应达到的具体要求。
项目成立员工工作考评小组,由项目经理、书记、总工及各室主任组成,负责定期 对项目员工的工作进行考核评价。考评小组的工作接受全体员工监督。
通用工作标准 通用工作标准包括工作态度与工作作风、组织纪律、计划完成情况、部门内合作与 部门协作、举止文明与安全卫生、业务工作的一般性要求等方面的内容。
1、工作态度与工作作风:

a、对工作脚踏实地、兢兢业业,爱岗敬业,业务上精益求精; b、处理技术问题时,保持严谨慎重的态度; c、严格遵守公司及项目的各项规章制度,积极维护公司与项目利益和形象; 2、组织纪律: a、服从上级领导的工作安排和日常工作检查监督。 b、在遵守员工工作纪律方面严格要求自己,不迟到,不早退,工作时间不做私事。 3、计划完成情况: 每位员工在月末都应根据项目施工进度的统一安排,做好本人下个月的工作计划以 及各项工作的完成时间及应达到的目标。工作计划由各科室主任汇总上报项目经理。 项目员工在工作中计划在先,每项工作重在策划,*时应加强自我监督、自我控制,保 证完成工作计划。 4、部门内合作与部门协作: 项目员工之间、部门之间应团结友爱,加强工作上的沟通与交流,加强专业配合。 工作中遇到问题应协商解决,个人解决不了的问题,及时报告领导调节解决,杜绝在工 作中闹矛盾。 5、举止文明与安全工作: 项目员工工作时应做到谈吐文明,办公室保持整洁卫生,办公设备、工具、文件资 *诜耪搿 6、业务工作的一般性要求: a、工作立足现场,坚持落实公司各业务系统规章制度,从本业务角度加强对施工 队及分包、供货方的检查监督;

b、内业工作应做到及时整理、分类保存,内业资料做到内容完整、真实,填写正 确,字迹工整,编目清晰,装订整齐,标识明确;
c、工程技术人员每天上楼检查次数不少于3次,每次不少于1小时。
考核与奖惩
项目员工考评实行百分制,根据各项得分多少汇总。项目人员应以本岗位的工作职 责和工作标准,严格要求自己,进行经常性的自检自查。
建立月份工作汇报制度。每月月底,项目员工应将本人当月工作情况、月工作计划 和目标的完成情况总结出来,上报项目经理。
项目经理、书记、技术负责人组成的考评小组,在每月月底对项目员工进行统一 考评,考评结果同当月奖金挂钩,并将考评结果公布于众,做为年度评选先进和完工兑 现奖发放的依据。
考评小组的工作接受项目全体人员的监督。
专用工作标准
2 项目经理的工作标准:

序 工作项目


工作内容与



应达到的要求



具体考核办法

一 通用标准 第1-6条

30 将各项得分相加

二 制度建设

组织编制项目各项规章 10 规章制度缺乏可行性与可操作

制度和奖惩措施。

性,一项扣2分。奖惩措施不合理

一项扣2分。

三 目标管理 负责制定项目施工在进 20 指标制度的不合理,一项扣5分。

度、安全、质量、成本等 方面目标,组织各业务科 室主管将各项指标层层

未组织将各项指标进行分解落实 到人,一项扣5分。

落实。

四 落实奖惩制 在工资奖金分配上做到 10 工资奖金分配不合理的一项扣5



公*合理,同员工工作成

分。

绩挂钩,体现“多劳多 得”的原则。做到“奖优

奖罚不合理,一项扣5分。

罚劣”。

五 贯标认证 保证项目质量体系处于 10 内审发现一处不合格扣分。

有效运行状态。

六 对下属员工 对工程项目质量、安全、 20 只重进度、轻安全,造成安全事

业务工作的 成本、进度、文明施工负

故,根据事故的轻重扣5-10分。

检查监督

领导责任,加强对各业务 口工作的检查、监督,工

出现一次消防事故扣10分。

作中可以有侧重,但不能 4 书记的工作标准:顾此失彼。

施工中出现质量事10分。

序 工作项





工作内容与



应达到的要求



具体考核办法

一 通 用 标 第1-6条 准

30 将各项得分相加

二 行 政 管 做 好 项 目 思 想 政 治 工 10 项目员工发生一例违法乱纪现象扣



作,杜绝员工参与违法

10分。

乱纪活动。 党团支

部建设

严肃工作纪律,做好考 10 及工会

工作

勤工作。

保证项目出勤率,每月员工旷工累 计不超过3天,超过一天扣5分。

同各位员工之间进行积 10 员工出现思想波动,未及时了解解

极沟通,帮助员工解决

决员工面临的实际问题,导致员工

实际问题,协调部门之

闹情绪,消极怠工,出现一次扣10

间、员工之间的关系。

分。

三 后 勤 保 抓好食堂管理,保证员 10 食堂卫生差,管理差,发现一次扣5



工就餐质量。

分。

定期组织检查办公区的 5 卫生。

未按规定定期组织检查评比,一次 扣2分。

抓好车辆管理; 临时工考核管理。

5 车辆安排不合理,一次扣2分。

四 做 好 扰 积极解决扰民问题,协 10 出现居民闹事,干扰施工。不能采

民工作, 调同环保、环卫、消防、

取有效措施加以解决,一次扣5分。

协 调 同 街道、片警等单位的关 10
地 方 职 系为施工生产顺利进
能 部 门 行,创造良好的外部环
的关系 境。做好接待工作。

地方单位采取不合作态度,妨碍施 工顺利进行而不能采取有效措施加 以解决,一次扣10分。

6 项目总工的工作标准:

序 工作项

工作内容与



号目

应达到的要求



具体考核办法

一 通 用 标 第1-6条 准

20 将各项得分相加

二技 术 管 理

技 主持施工组织设计和大 10
术 型技术方案的编制,施
工方案应保证技术上、 方
安全上和经济上的可行 案
性和可操作性。

施工技术方案不合理,一项扣5分; 未进行经济技术分析方案不经济一 次扣5分;技术方案存在安全隐患, 一次扣5分。

计 负责编制施工总进度计 10
划 划和总备料计划和机具
计划。主持按时编制, 管
并审核月份材料计划。 理
计划编制应做到科学合
理,现实可行。

编制计划不及时,一次扣5分;月份 进度计划不切实际,计划不能按时 完成,一次扣5分;材料计划与实际 消耗量偏差不应超过5%,否则扣5 分。

内 检查督促项目的文件管 10
业 理、技术资料和质量记
录的管理工作,保证内 管
业资料整理工作的及时 理
性、完整性、真实性、
准确性。

根据规定按时定期检查内业资料收 集整理情况,未定期检查,一次扣5 分。内业资料存在造假现象扣5分。

专 分部分项工程开工前组 10
业 织专业协调会,做好图
纸会审工作,预先解决 协
各专业之间的矛盾冲 调
突,合理安排各专业的
工序穿插。

未及时召开专业协调会,扣5分;
未进行各专业工序的合理安排,造 成施工混乱扣10分。

三质 量 管 理

健 主持编制项目质量计 5
划。质量计划应具有很 全
强的可行性与可操作
质 性。组织学*《质量手 册》、《程序文件》和项
量 目《质量计划》,保证质
体 量体系文件的有效实 施。


质量计划编制缺乏针对性,根据公司 审批意见,酌情扣5分;
未定期组织员工学*质量体系文件 扣5分。

确 制定项目质量目标,并 5
将其层层分解到责任人 定
员。质量目标和各分解
质 目标应统一。

质量目标和各分解目标制定不合理, 扣5分;未将目标分解落实到具体人 员扣5~10分。







评 公司质量和内容评比保 10 比 证前三名。

评比低于前三名扣10分

加 落实样板制;深入现场 10 强 发现问题,定期召开质 质 量分析会议;对施工中 量 出现的不合格品认真分 管 析原因,制定纠正预防 理 措施并督促整改;工程
实物质量应达到项木质 量目标。

未实行样板制,依次扣5分;未定期 召开质量分析会议,扣3分;未制定 切实可行的纠正措施,一项扣3分; 工程实物质量达不到项目质量目标 规定的优良率,扣5 分。

四 严 把 分 对材料供应商、工程分 10 承 包 单 包商、劳务队的选择和 位 的 选 考评工作,*阎柿抗亍 择关。

未明确对分包单位的质量要求,一次 扣5分。

四、专业工程师工作标准

序 工作 号 项目

工作内容与



值 应达到的要求

具体考核办法

一 通用 第1~6条 标准

30 将各项得分相加

二 施工 施工方案的编制应保证 20 施工方案不合理或存在安全隐患一

技术上、安全上及经济上 方案
的可行性;

项扣10分;编制施工方案时,未做经 济技术分析,造成成本过高,根据情

和技 术交 底

技术交底应及时做,编制 时应保证交底明确、有针 对性。

况扣5~10分;技术交底不明确,缺乏 针对性,一次扣10分。

三 进度计 负责按时编制月份进度 20 不按时编制计划,一次扣5分;材料

划材料 计划和材料计划,计划编

计划每月编制超过两次多一次扣10

计划成 制力求准确、合理。水电

分;进度计划不切实际,一次扣10分;

本核算 专业负责人对本专业预

一次核算工作不及时、失误扣10分。

核算、劳务结算。

四 现场检 深入施工第一线指导按 15 出现现场施工同图纸不一致情况,一

查指导 图施工,及时发现施工中

次扣5分;出现设计变更不及时向施

存在的问题;负责材料进

工队交底,一次扣5分;出现质量事

场验证工作,认真组织抽

故,扣15分;对质量问题不及时处理,

样复试,检查随货资料;

不制定纠正措施,发现一次扣10分,

对施工中出现不和格品

整改不到位一次扣5分。

及时分析原因,制定纠正

措施,并上报项目技术负

责人,落实整改措施。

五 内业工 及时收集内业资料,保证 15 内业资料收集不及时,扣10分;内业



内业资料的真实性、完整

资料不符合418#文件的要求,酌情扣

性,内业资料应做到编目

5-10分;内业资料编目、装订、书写、

清楚,装订整齐、字迹工

标识等不合要求,酌情扣5~10分。

整。签字齐全、标识明确。

五、资料员的工作标准:

序号 工作项目

工作内容与应达到的 分值 要求

具体考核办法

一 通用标准

第1-6条

20 将各项得分加

二 文件管理

做好文件的收发工 20 作,组织有关人员对 文件应分类保存、编 目清楚、标识明确便

文件收发工作不及时,一次 扣10分;根据领导批示,组 织人员学*文件,留下记 寻,无学*记寻,一次扣10 分;文件保存混乱,存在丢

于查阅。

失现象,作废文件未标识, 酌情扣10-20分。

三 技术资料的管 负责对技术资料进行 20 在公司的内业资料检查评



统一管理,整理、编

比中,成绩在前4名,不重

目、存档做到整齐、

复出现同样问题,否则酌情

美观,合乎418#文件

扣10-15分。内业资料一次

的要求。在结构验收

交验不合格,扣20分。

和竣工验收时,内业

资料一次交验合格。

四 考勤工作及办 公用品收发保 管

20 错考、漏考、补考不严肃记 考,每次扣5分;办公用品 收发、保管有记录当月无记 录的扣5分

四 做好会议纪要 认真做好项目例会纪 20 缺少一次会议纪要扣10分;

要,及时归档、整理

会议纪要未及时整理下发,

下发给责任人员。

酌情扣5-15

分。

六、质检员的工作标准:

序 工作项目 号

工作内容与



值 应达到的要求

具体考核办法

一 通用标准

第1-6条

30

将各项得分相加

二 现场质 深入施工第一线,质量检 10 质检工作不能深入现场,检

量检查

查工作深入细致,及时准 确指出施工中存在的问

查不全面不细致,酌情扣 5-10分。

题,发现问题,当天解决。

落实“三检”制度,* 质量验收关,行使质量使 质量否决权。强调过程控 制。

10 实物质量不合格却予以验收 造成不合格品转往下道工 序,扣10分。

认真分析出现质量问题的 原因,对于技术方案、工 具、材料等客观原因造成 不合格现象,及时向项目 总工反映。

10 对于重复出现的问题,不进 行原因分析,发现问题不反 映,一次扣5分。

三 内业工作

做好分项工程质量检验评 定工作,按时向公司报送 月份质量报表。

5 未按时向公司送质量报表, 一次扣5分。

预检记寻填写规范、及时、 10 预检记寻填写不及时、不真

真实。

实,酌情扣5-10分。

四 工程实物 质量

认真钻研业务,提高质量 25 在材料、工具、技术方案合

管理水*,确保实物质量

理的前提下,实物质量达不

达到项目的质量目标。

到项目质量目标要求,酌情 扣5-25分。

七、测量员的工作标准:

序 工作项目 号

工作内容与



值 应达到的要求

具体考核办法

一 通用标准 第1-6条

30 将各项得分相加

二 现场放线

做好现场测量放线工作, 40 出现一项放线错误据情节

坚持闭合校验。

轻重扣10-30分。

三 内业工作 内业工作及时整理,及时 20 资料整理不及时,填写不规

归档。

范,每次扣5分。

四 仪器保 熟练掌握测量仪器的使用 10 由于测量员操作失误或维

养维护

方法,加强对测量仪器的 维护保养。

护不当,造成仪器损坏,扣 10分。

八、试验员的工作标准:

序 工作项目 号

工作内容与



值 应达到的要求

具体考核办法

一 通用标准 第1-6条

30 将各项得分相加

二 复试工作 按照国家规范要求,对进 20 抽样不符合规范要求,一项

(含见证 场复试的产品和施工中须

扣10分;送检不及时,一次

试验) 试验的产品进行合理抽

扣10分。

样,及时送实验室试验。

三 配合比 根据施工进度安排,提前 10 试配工作不及时,耽搁施工

申请单

做好砼、砂浆等分项工程 度配工作。

进度,扣10分

测量现场砂石料的含水 10 施工配合比换算不正确,一

率,科学换算施工配合比。

次扣20分。



试块 做好砼、砂浆试块

15 每组试块不合格扣15分。

五 试验资料 认真整理内业资料,及时 15 内业资料整理不及时,填写

送资料员处存档。试验资

不符合要求,酌情扣10-20

料应填写规范

分。

九、计量员工作标准

序 工作项目 号

工作内容与



值 应达到的要求

具体考核办法

一 通用标准 第1-6条

30 将各项得分相加

二 计量台帐 做好计量台帐,应分类编 20 计量台帐编制有合要求每

制、填写认真。

处扣10分。

三 仪器检定 负责计量器的按时送检 15 计量器具检定进行自检,一

工作,保证合格率达到

项10分。

100%。

对非强制检定设备,应按 15 未按规定进行自检,一项扣

规定进行自检。

10分。

四 日常管理 做好各类计量器具的登 20 日常管理不符合规定要求,

记编号、进帐、立卡、建

未能做到帐、卡、物相符,

档工作,做到帐、卡、物

酌情扣10-20分。

相符。

十、临电操作员的工作标准:

序 工作项目 号

工作内容与



具体考核办法

值 应达到的要求

一 通用标准

第1-6条

30 将各项得分相加

二 现场用电的 安全性

对临电操作的有关仪器、 设备做以明确的标识,加 强对施工用配电箱等设备 的检测工作。

20 临电所用仪器、设备未做明 确标识一项扣10分。临电设 备检测工作不合要求,酌情 扣5-10分。

三 配电管理

负责现场机械的配电管理 工作,保证施工机械的正 常使用。

40 发生机械断电故障,未能及 时修理,从而妨碍正常施 工,一次扣20分。

四 持证上岗

临电操作人员几须持证上 10 未持证上岗者每次扣5分。 岗。

十一、工程经理的工作标准:

序 工作项

工作内容与



具体考核办法

号目

值 应达到的要求

一 通用标 第1-6条 准

30 将各项得分相加

二 分包单 负责分包单位和劳务队的选 10 分包单位和劳务队申报审批资

位和劳 择,执行公司相关规定。组织

料不齐全,扣5-10分。分包单

务队管 大型机械的进出场安排;收集

位和劳务队的技术工人或各专



劳务队花名册,册人相符;对

业工种技工比例不符合要求,

临时工管理。

扣5-10分。

负责分包单位和劳务队的全 10 对分包单位和劳务队的管理未

面管理,做好分包方的进场教

能执行公司和项目的有关规章

育和食宿安排。对分包方的考

制度,根据情节轻重扣5-10分。

核。

三 施工管 严格按施工网络计划和相关



技术方案组织各道工序的施

工。

10 未按网络计划组织施工,造成 工序混乱,根据情节轻重扣 5-10分。

专业工程师编制的月份进度 15 未编制周进度计划或每日工作

计划进行分解,做好周进度计

安排扣10分;除去不可抗力影

划和每日工作安排,确保施工

响,不能完成当月进度,酌情

进度。

扣5-10分。

负责施工现场的*面布置和 10 未按施工*面进行现场材料堆

场容管理;安全文明施工及现

码和机具安置,酌情扣5-10分;

场管理,保证公司月检前三

月检出前三名扣10分。

名。

领导安全、消防、保卫工作。 5

出现安全、消防事故,酌情扣 10-30分。

四 协调工 协助项目书记做好同交通、环 10 施工中出现同外部单位关系不



保及街道的关系,为施工创造

协调或劳务队同项目业务部门

良好的外部条件。协调劳务队

关系不协调,未能及时调节处

同项目各业务口的关系。

理,影响施工的进行,扣5-10

分。

十二、工长的工作标准:

序 工作项目 号

工作内容与



具体考核办法



应达到的要求

一 通用标准

第1-6条

30 将各项得分相加

二 现场施工管理

深入施工第一线,及时 发现问题,解决问题, 调节各施工队在机械、 材料使用方面的矛盾, 协调队与队之间、施工 队同项目各业务人员的 关系,保证施工顺利进 行。

15 施工中出现问题未能及 时解决,以至于影响施 工进展,一次扣10分。

三 文明施工管理

加强对施工一线的落手 清管理,保证所负责的 施工区域工完场清、场 容整洁;尽量减少施工 噪声。

15 在联合检查中,所负责 施工部位,分值在85分 以下,扣5-15分。发现 一次扰民扣5分。

四 进度管理

负责对自己责任范围内 的分项工程的施工进行 统筹安排,确保施工进 度。

30 不按进度计划组织施 工,酌情扣10-20分;在 未受不可抗力影响的情 况下,完不成施工进度, 酌情扣10-20分。

五 落实工程例会 提出的问题

参加工程例会,对例会 10 对工程例会中提出的问

中提出的属于自己责任

题不能及时落实,一项

范围内的问题认真记

扣5分。

录,认真组织整改落实。

十三、安全环保员的工作标准:

序 工作项目 号

工作内容与



具体考核办法

值 应达到的要求

一 通用标准

第1-6条

30 将各项得分相加

二 安全教育

认真做好施工队进场安 全教育。

10 未能及时做施工队进场 安全教育,扣10分。

组织对工人进行经常性 安全教育。

10 安全教育未达标要求,扣 5-10分。

三 安全技 术交底

组织在每道工序前,对施 15 缺少安全技术交底,一次

工队进行安全技术交底,

扣10分。

交底应明确、具体、有针 对性。

交底内容不明确,不具 体,每处扣5分。

四 安全检查

深入施工现场,对施工过 15 检查工作不细致,对存在

程的防护设施和特殊工

的安全隐患未及时处理,

种操作进行检查监督,及

酌情扣10-15分;对违章

时解决安全工作存在的

作业未发现一次扣10分。

问题和事故隐患,制止违

章作业;及时准确发现问

题并组织清除解决。

五 重要部位检查 每天对吊蓝、钢丝绳等重 10 发现一次不检查扣5分。 要部位检查记录

十四、机械管理员的工作标准:

序 工作项目 号

工作内容与 应达到的要求



具体考核办法



一 通用标准

第1-6条

30 将各项得分相加

二 机械需 用计划

根据施工进度要求,编制 20 如因机械需用计划编制

机械需用计划。机械需用

不全面或型号不对,造成

计划应力求准确。

耽误施工情况,一次扣10

分。

三 现场设 备管理

落实“三定制度”。

10 未实现“定人”、“定 岗”、“定职责”,一项 扣5分。

负责机械的日常维修保养 15 机械出现故障,未能及时

和清洁工作,保证机械设

修理,耽误施工使用,视

备的正常运转能力。

情节轻重扣10-15分。

负责小型设备的调拔、发 10 出现设备发放不合理,影

放工作,协调施工队之间

响施工队的正常使用,一

的日常使用,满足施工需

次扣5分。

要,提高机械使用效率。

设备无需再使用,应及时 组织退场。

5 发现存在设备已不用,但 未退场,仍计台班费的情 况,扣5分。

四 设备台帐

建立健全设备台帐,做好 10 设备台帐不真实,酌情扣

机械检修记录。做到帐、

5-10分;

卡、物相等。

缺机械检修记录,酌情扣

5-10分。

十五、现场管理员的工作标准

序 工作项目 号

工作内容与 应达到的要求

分值

具体考核办法

一 通用标准

第1-6条

30 将各项得分相加

二 现场施工环 及时发现施工环卫问

20 出现问题未能及时解决,

卫管理

题,马上解决问题,对 垃圾分理处进行管理, 对垃圾分类、出场进行 控制;

以至于影响施工现场评 比,一次扣10分。

三 民工厕所管 民工厕所实行收费制, 15 在联合检查中,所负责部



厕所做到干净,无大异

位得分在85分以下,扣

味;蹲坑清理彻底,洗

5-15分。

手盆干净。

四 民工生活区 负责对民工宿舍进行管 20 不按要求整理扣10-20

管理

理,包括宿舍卫生、被

分;检查有问题一次扣10

褥叠放、物品(鞋、脸

分;公司检查出前三名扣

盆、杂务)摆放,生活

10分。

区内环境卫生,厕所、

食堂、公共环境绿化。

五 场区绿化、设 负责场区绿化、草树修 15 发现一次不到位扣5分;

施管理

理,各种标牌、宣传牌

宣传牌破坏一次扣5分。

管理,防止破坏。

十六、材料室主任的工作标准:

序 工作项目 号

工作内容与



具体考核办法

值 应达到的要求

一 通用标准 第1-6条

30 将各项得分相加

二 采购工作

做好材料分供方的选择 10 材料分供方的选择符合

和物质采购工作,符合公

《程序文件》的要求,申

司《程序文件》的要求。

报资料齐全,否则扣5-10

分。

做好合同评审工作,符合 10 未按公司要求组织合同

公司《合同管理办法实施

评审,一次扣5分;合同

细则合同评审办法》要

评审不及时,一次扣5分。

求。

组织做好材料进场验证 10 材料进场未验证或未留

工作,进场材料做到量价

下记录,一次扣5分;发

统一。

现只点数量不计价格一

次扣5分

三 物资台帐 健全物资台帐。 材料核算

10 未按物资部要求健全各 级台帐扣5-10分。

编制月份材料消耗报表, 10 月份材料报表未及时编

应及时编制,内容应真实

制扣5分;报表内容不真

可靠;负责材料的成本核

实,扣5-10分。发现一次

算工作,做到货比三家。

核算问题扣5分。

四 库房管理

落实“限额发料”制度; 10 材料发放无序,不能按

库房帐、卡、物应相符。

“限额发料”的要求去

库房整洁,材料码放整 齐。

做,扣10分;发现一次帐、 卡、物不符合现象扣5分

五 材料标识

指导本室员工做好材料 标识工作。

10 如发现进场材料标识不 明确,检验和试验状态标 识不正确的情况,一处扣 5分。

十七、材料员的工作标准:

序 工作项目 号

工作内容与



具体考核办法

值 应达到的要求

一 通用标准 第1-6条

30 将各项得分相加

二 采购工作 按计划要求的进场日期, 20 未根据计划按时将物资

做好物资采购工作。严禁

采购到现场,发现一次

采购物资未经库管员而

扣10分。直接发放一次

直发用料单位。

扣10分。

保证采购物资的质量符 合要求。

15 采购的物资规格、型号 或技术指标达不到要 求,每次扣5分。



物资进

认真进行物资进场验证, 10 未进行物资进场验证点

做好点验入库工作。

验入库,一次扣5分。

场验证

做好验证记录。

5 未及时留下验证记录, 一次扣5分。



现场材

深入施工现场掌握材料 5 未能对材料浪费现象,

料管理

消耗情况,对于材料浪费 现象,及时制止,并提出

进行有效制止,造成材 料成本超支,扣5分。

处罚意

见。

做好现场物资的标识 工 5 现场物资的标识及检验

作。

和试验状态的标识,缺

一项扣2分。

五 物资台帐 负责所采购物资的台帐 10 台帐编制不及时,记录

编制,做好量价统一工作

不规范、不真实,每处

扣5分。

十八、库管员的工作标准:

序 工作项目 号

工作内容与



具体考核办法

值 应达到的要求

一 通用标准 第1-6条

30 将各项得分相加

二 收发工作 建立健全收发台帐,与采 10 收发台帐编制不及时、

购员坚持量价统一,做好

不真实,酌情扣5分。

点验入库工作。

坚持“限额发料”,
只有见到专业工程师签署 的发料单,方可发料。

10 发现不按限额发料单的 情况,一次扣5分。

做好入库产品的挂牌、标 识工作,做到帐、卡、物 相符。

20 发现库存物资未挂牌标 识现象,一项扣5分;发 现帐、卡、物不相符相 象,一处扣5分。

三 月份盘点 坚持做好月份库存盘点工 20 月份盘点工作不及时,

作,为项目月份核算提供

酌情扣10-20分;

可靠的依据。

月份库存物资耗用统计

用月底存货统计不真

实,酌情扣5-10分。



库房日 库存物资堆码整齐,库房 10 库存物资摆放零乱,库

常管理

保持干燥、清 洁、卫生。对直发用料单

房不卫生,酌情扣5-10 分。

位的材料做到签字齐全。

十九、成本经理的工作标准:

序 工作项目 号

工作内容与



值 应达到的要求

具体考核办法

一 通用标准 第1-6条

30 将各项得分相加

二 预算工作 根据施工图编制施工预 15 未按项目有关制度编制

算,及时做出项目成本计

成本计划扣10分;

划,并根据施工进度安排 将成本计划进行分解。

未进行成本计划的分解, 成本计划不具备可比性,

酌情扣5-10分。

三 合同管理 负责物资采购合同、工程 20 合同的签订、评审、报批

分包合同及劳务合同、设

未履行《北京某某建筑工

备租赁合同的签订、组织

程公司合同管理办法实

评审、报批和日常管理。

施细则合同评审办法》规

严格执行公司《合同管理

定的程序,发现一次扣10

办法实施细则合同评审

分。

办法》。

四 成本管理 做好量、本、利分析,为 15 未定期做量、本、利分析,

项目经理及时提供成本

缺一次扣10分;月份成本

信息;做好月份成本核算

核算工作未严格按规定

及劳务费结算;每月进行

进行核算,核算结果不真

一次成本讲评;临时工工

实,酌情扣5-10分。成本

资结算。

不讲评扣10分。

五 验工计价与竣 根据设计变更和洽商记 工结算 录及时办理经济变更洽 商。

10 未及时办理经济变更洽 商,一次扣5分。

根据工程进度,办理月份 10 月份验工计价中出现重

验工计价,竣工结算应及

大错误,一次扣10分;竣

时完成。

工结算未及时办理,竣工

结算,项目出现亏损,扣

10分。

二十、预核算员的工作标准:

序 工作项目 号

工作内容与



具体考核办法

值 应达到的要求

一 通用标准 第1-6条

20 将各项得分相加

二 预算工作 协助成本经理编制工 程 15 不能按时完成成本经理

预算,完成成本经理安排

安排的预算任务,每次

的计算任务。

扣5分。

三 统计工作 负责对工、料、机的成本 20 工、料、机成本日常耗

日常耗费的统计工作,做

费的统计,不遵守公司

好月份统计报表。

规定的原则,统计数据

有误,酌情扣10-20

分;未按时报送统计报

表,一次扣10分。

四 劳资工作 负责对项目职工工资 做 10 每月不及时或报表有错

表、报批工作

误一次扣10分。

五 成本核算 健全成本核算的各类 原 20 成本原始台帐不全,原

始台帐,做好项目月份成

始凭证不齐全扣10分;

本核算工作。

月份核算报表编制不及

时扣10分;内容不准确,

酌情扣5-10分。

六 竣工结算 做好工程竣工结算资 料 15 工程竣工结算资料收集

的收集和积累工作,协助

不及时,酌情扣5-15分。

成本经理做好竣工结算。

二十一、财务主任的工作标准:

序 工作项目 号

工作内容与



值 应达到的要求

具体考核办法

一 通用标准 第1-6条

30 将各项得分相加

二 费用支出 根据审核后的凭证支付 20 出现未按凭证支付款

各类成本费用支出款项。

项,根据情节轻重,一

次扣10-20分。

三 财务台帐 负责编制月份财务报表, 15 财务报表编制不合理,

建立财务台帐。

酌情扣5-10分;财务台

帐不健全,酌情扣5-10

分。

四 经济活动分 定期起草资金收支及项 20 未定期编制经济活动分

析报告 目经济活动分析报告,为

析报告,一扣10分。不

项目经理及时提供资金

按计划采购一次扣10

状况信息。负责项目办公

分,不按计划发放一次

用品的管理,实行计划先

扣5分。

行,并组织发放。

五 会计档案 负责会计档案的整理和 15 会计档案不符合公司要

保存工作。

求,视情节轻重扣10-15

分。

二十二、出纳员的工作标准:

序 工作项目 号

工作内容与 应达到的要求



具体考核办法



一 通用标准 第1-6条

30 将各项得分相加

二 现金管理 负责项目现金的保管工 30 现金出现丢失或流向不

作;

明,视情节轻重扣10-30

负责对库存现金定期盘

分。

点,编制盘点表,做到帐

款相符。

三 支票管理 负责支票的收发、登记、 15 支票使用出现一次违纪

保管和注销。

行人扣10分。

四 帐目管理 负责现金日记帐和银行存 15 帐目不清,酌情扣10-20

款日记帐的登记工作,负

分。

责出纳帐的整理和保存工

作。

五 项目食堂管 负责项目食堂采购、核算、 10 发现一次不合格扣5分。



伙食费收缴,伙食花样翻

新。

二十三、班车司机的工作标准:

序 工作项目 号

工作内容与



值 应达到的要求

具体考核办法

一 通用标准 第1-6条

30 将各项得分相加

二 正常出车 根据项目部作息时间表, 20 当月误班车一次扣2分,

认真负责地接送项目员工

误班车2次扣4分,每甩

上、下班。保证不误班车,

乘员一人扣1分

不甩乘员。

三 保证安全行 司机要对项目部的行车安 20 凡出现行车事故的每次



全负责,不准酒后驾驶,

扣10分,凡出私车的每

不准出私车,未经项目领

次扣5分,擅自将车交给

导同意,不准将车交给其

其他人员的,每次扣5分

他人员

四 车容车貌 司机对班车内外保持清洁 10 凡雨后不清洗班车的,

干净,定时洗座套,不准

每次扣2分,车内乱的,

在车内乱钉乱挂。

每次扣1分

五 保证工作用 司机每天凭出车证明出 20 对不服从调度的故意刁



车,为项目各室工作用车

难的每次扣5分

服务,随叫随到

二十四、公安人员的工作标准:

序 工作项目 号

工作内容与



具体考核办法

值 应达到的要求

一 通用标准 第1-6条

30 将各项得分相加

二 消防安全教 施工队进场的消防教育 育治安管理 教育

10 未进行及时的学*教育 扣10分

三 消防治安保 与各施工队签定消防、保 10 未签协议的扣10分 卫协议 卫、治安工作的协议

四 日常防火安 *时结合施工现场情况及 20 对现场情况不熟悉不检

全检查 时采取有效的防火安全措

查缺乏监督的每次扣5



分,发生一起火灾事故

的扣20分,存在消防隐

患的扣5-10分

五 治安保卫工 按外来人口管理规定,要 20 人证不符一次扣5分,无



求人证相符,齐全有效,

证的一例扣2分,发生偷

工地施工人员办出入证,

盗、打架的每次口2-10

无打架斗殴无偷盗行为



六 协调周边居 经常走访附*居民与当地 10 民等关系,保 派出所,协调关系,防止 证无民扰施 民扰施工 工

发生民扰施工的扣10分

二十五、综合管理员的工作标准:

序 工作项目

工作内容与



具体考核办法



应达到的要求



一 通用标准 第1-6条

30 将各项得分相加

二 防止施工扰 夜间施工人员、机械进行 20 凡发生人为噪声引起居

民工作 监控。尽量降低施工中的

民反映的扣5分

人为噪声,防止施工扰民

三 检查落实环 对现场的检查、噪声污水 20 凡有扬尘、污水人为噪

保作业指导 长明灯长流水进行监控

声长明灯、长流水,每



次扣5分

四 防止民扰施 不间断的做好附*居民的 30 每次发生一起扰民施工



工作,及时发放扰民费,

的扣5分

确保无民扰施工

技术管理制度 项目技术管理是对技术活动和构成施工技术的各项要素进行计划、组织、指挥、协 调和控制工作的总称。 1、保证施工过程符合图纸和技术规范的要求,保证施工按正常次序进行。 2、通过加强技术管理,不断提高技术人员工作水*和技术素质,能预见性地发现 问题,最终达到高质量完成施工任务的目的。 3、充分发挥施工中人员、材料、设备的潜力,针对工程特点和技术难题,开展合

理化建议和技术攻关活动,在保证工程质量和生产计划的前提下,降低工程成本,提高 经济效益。
4、通过技术管理,积极开发与推广新技术、新工艺、新材料,促进施工技术现代 化。
图纸会审制度
一、图纸会审的目的是通过专业技术人员熟悉和审核设计图纸,了解工程特点、 设计意图和关键部位的做法和质量要求,为质量控制和规划施工生产提供依据。通过审 查图纸,提出修改和洽商意见,避免产生技术事故或产生工程质量问题,达到节约目的。 图纸会审工作由项目技术负责人主持,在基础、结构工程开工前和装修工程开工前各进 行一次图纸会审。同时,对施工中各阶段甲方提供的图纸,均需进行图纸会审。
二、图纸会审的程序:
1、由各专业技术人员自行审查图纸,发现本专业施工图存在的问题,及时做以记 录。
2、土建、水暖、电气三个专业的施工图放在一起核对,检查尺寸、细部做法是否 有相互冲突之处,发现问题及时记录。
3、项目技术负责人主持项目内部的图纸会审会议,将各专业和专业配合中会出现 的问题汇总,并组织大家进行分析,提出设计变更的建议。对影响成本的问题需与预算 人员协商,再进行确定。
4、项目技术负责人负责组织会审前的各项准备工作。

5、建设单位负责组织由设计单位、建设单位、监理单位、施工单位参加的图纸会 审会议。项目各专业工程师参加,将在图纸会审中发现的问题和拟订的设计变更建议在 会上提出来,与会人员协商解决。对于达成一致的意见,在会后由项目专业工程师及时 同设计单位和业主办理工程洽商。
6、指定专人负责认真做好图纸会审会议纪要,记录会审时间、地点、参加人、会 议内容,会后请各方确认后签字。对于会上未达成一致协议的内容,项目在会议纪要中 明确标出,并在会后督促设计单位和业主尽快研究解决。
三、项目各专业技术人员应坚持日常的图纸审核制度,发现问题及时向项目技术 负责人汇报,重大问题由项目技术负责人向公司技术部和总工程师汇报,同设计单位和 业主协商解决。坚持做到施工前把图纸中存在的问题处理完毕,保证工程顺利进行。如 果施工中出现本应该发现的问题,并影响了经济、进度,追究当事人一定的责任。
施工图纸管理制度
图纸管理是图纸收集、发放、保管的一项技术管理制度,做好图纸管理工作,有利 于施工过程控制,同时为索赔提供依据。项目部工程室、技术室、预算室和资料室等各 领取图纸的部门,应做好图纸管理工作。
14.建设单位提供的施工图纸,各相关人员,资料员等从甲方或设计院领取到图纸后, 必须由甲方加盖图纸签发章,填好签发日期。图纸会签栏中有设计院签字,对于设 计院没有签字的图纸,必须有甲方相关人员签字认可,并注明施工图纸发放的意图。 从甲方和设计院领取的施工图纸,首先提交资料室,由资料室做好图纸发放目录清 单,加盖项目部图纸印章,注明发放日期,接收部门,办理签字手续后才可予以发

放。 15.所有的图纸在发放前,资料室必须存档一份,其他人员仅可在资料室查阅,任何人
不得以任何理由,将存档图纸领出或带出资料室。存档图纸丢失后,资料员将负全 部责任。 16.各专业领取到图纸后,必须保管好,并由领取图纸的人员负责保管,并在图纸的印 章边签明,一旦发现图纸乱堆、乱放、损坏或丢失,对领取人进行处罚,每张50 元,并负责将丢失的图纸加晒或复印一份。 17.由于设计变更、洽商、图纸会审和交底等引起图纸修改,由各领取人组织对图纸进 行修改,并加盖项目图纸修改印章。 18.对施工队图纸的发放,由专业技术人员指定施工队技术负责人员到项目资料室领取 一份,项目人员仅可在项目办公室内提供予施工队查阅,不得将图纸借出。 19.作废图纸,需由专业技术人员报项目总工同意后,由各领取人加盖作废章。
施工组织设计管理制度 施工组织设计是指导施工准备和组织施工的全面性的技术经济文件,可视为现场施 工的法规,是对施工过程进行科学管理的重要手段。 一、施工组织设计的分类和编制原则: 1、单位工程施工组织设计:单位工程建筑*米在5万*米以上,由公司技术部组织 项目技术人员编制施工组织设计,经技术部部长审核后,报公司总工审批。单位工程建

筑*米在5万*米以下,由项目技术负责人组织本项目技术人员编制施工组织设计,经 技术部审核后,报公司总工审批。
2、分部工程施工组织设计:建设规模较大的单位工程,或分期出图的(三边)工 程,可编制分部工程施工组织设计。一般分为:基础工程、主体工程、装修工程。分部 工程由项目编制,技术部审核,报公司总工审批。
3、分项工程施工组织设计(或称施工方案):在施工前编制各分项工程施工方案。 施工方案由项目专业工程师制定,项目技术负责人审核,项目经理审批;采用新技术、 新工艺、预应力钢筋混凝土工程、预制构件吊装工程、冬雨季施工方案、脚手架施工方 案等重要或技术复杂的分项工程报技术部审批。
二、施工组织设计应包括以下内容:
1、工程概况:包括工程名称、工程性质、工程地点、规模、特点、结构形式、主 要新技术项目和主要分项工程数量。
2、总体目标:包括质量目标、工期目标、安全目标、成本目标。
3、施工部署及施工进度计划:根据工期要求对施工组织进行总体安排,并对主要 部位采用相应措施进行部署,部署各单位工程的施工顺序,流水段的划分、装饰工程或 外线工程插入施工的时间、大型机械的调度安排等,并绘制施工进度计划,部署各项资 源使用计划,包括劳动力、机械和运输设备、主要材料、构件成品、半成品的需要量和 供应计划及来源等。
4、 施工准备:通常包括对现场准备和技术准备的要求。

现场准备主要是对现场“三通一*”的准备工作,即对水通、电通、道路通及场地 *整要求。计算施工中水、电用量及管线的配制,建设单位提供的水电资源是否满足工 程的需要,如遇问题与建设单位协商解决。
技术准备是在熟悉施工图纸的基础上,制定分部分项工程施工方案的编制规划,同 时对专业性较强的技术措施做出原则性要求。如测量定位桩、线控制设施,季节性施工 等。
5、主要施工方法与措施: 各阶段主要分项工程的施工方案:针对工程实际,确定分项工程的主要工艺作法和 要求,采用较复杂的新技术、新工艺应另编施工工艺方案。 确定施工顺序:无论是装修还是结构,都应确定各工种的施工顺序,尤其是装修工 程必须确定合理工序,避免工序颠倒,以保证工程质量。 6、施工总*面布置图:分基础、结构、装修三个阶段绘制,包括大型机械、临时 设施、操作棚、材料和构件的堆放位置等,还包括消防道路、水电设施的安排。 7、技术质量保证措施:根据有关规范、工艺标准,针对施工方法的选择,制订保 证施工质量的措施。 8、安全、消防等方面的管理措施。 9、技术经济指标的计算和分析。 10、施工中各项作业中有关环境保护方面的各项内容与措施。

三、在编制施组时,做好技术规划: 1、技术规划的主要内容包括:施工工序安排;划分施工区段;施工流水顺序及部
署;选择施工机械;主要项目施工方法的决策;安全施工措施;季节施工措施。 2、施工工序安排:科学地安排施工工序对保证工程质量、缩短工期、提高经济效
益,合理安排工序要重视各专业之间的配合。 3、划分施工区段:划分施工区段应尽可能使各区段的工程量大致相等,处于主导
地位的施工过程区段划分应尽量满足流水作业的要求,同时应与劳动组织相适应,使工 人有足够的工作面,并有利于发挥机械设备的施工能力。 四、编制施工方案应遵循以下原则: 3. 满足施工工艺要求,符合国家验收规范和质量检验评定标准的有关规定。 4. 要与选择的施工机械及划分的施工区间相协调。 5. 在满足质量、进度的前提下,进行技术经济分析,努力降低成本。 6. 做到施工方案的可行性、经济性、实用性。 7. 在施工方案落实的过程中进行修正,并监督实施。 8. 安全施工措施必须贯彻安全操作规程,对施工中可能发生的安全问题进行科学预测。 9. 施组编制完后,报公司技术部及公司总工审批后,报监理、甲方审批,并填写相关
表格,并形成书面记录。

10.施工组织设计经审批后,项目技术负责人组织进行施工组织设*坏坠ぷ鳌8饕滴 科室负责人和各专业主管工程师参加施工组织设*坏谆嵋椤U攵灾饕侍猓蛳 目员工做详细交底。施工组织设计下发至各科室主任。
11.设计出现重大变更或项目施工中出现重大问题,影响施组的执行,应及时对施组进 行修订,并报公司审批。
技术交底制度
技术交底是在单位工程或分部分项工程正式施工前,对参与施工的有关管理人员、 技术人员和工人进行的一次技术性的交待与说明。包括设*坏住⑹┕ぷ橹杓*坏住 分项工程施工交底、设计变更及工程洽商交底。
1、技术交底的目的是使参与施工的人员对施工对象从设计情况、建筑结构特点、 技术要求到施工工艺等方面有一个较详细的了解,做到心中有数,以便科学地组织施工 和合理地安排工序,避免发生施工操作错误。
2、设*坏祝和ü蚴┕と嗽彼得鞴こ讨饕课弧⑻厥獠课患肮丶课坏淖鞣ǎ 使施工人员了解设计意图、建筑物的主要功能、建筑及结构的主要特点,掌握施工图的 主要内容。图纸作法及设计要求交底分两步进行。第一步,由项目技术负责人对各专业 工程师进行交底。第二步,由各专业工程师对工长及施工操作人员进行交底。
3、施工组织设*坏祝合钅考际醺涸鹑俗橹钅扛髯ㄒ倒芾砣嗽闭倏┳樯杓* 底会,通过介绍施组的主要内容,使项目人员掌握工程特点、施工部署、任务划分、进 度要求、主要工种搭接关系、施工方法、主要机械设备及各种管理措施。

4、设计变更及工程洽商交底:专业工程师在办理设计变更和工程洽商之后,应及 时将设计变更和工程洽商的主要原因、部位及具体变更做法向相关专业技术人员、施工 管理人员、施工操作人员交待清楚,以免施工时漏掉或仍按原图施工。
5、分项工程技术交底主要包括:施工工艺、规范、规程要求、材料使用、质量标 准及技术安全措施。对非常规工序、新技术项目(新技术、新工艺、新结构)和重点部 位的特殊要求等,要编制作业指导书进行着重交待,把住关键部位的质量、技术关。
6、技术交底一般通过填写“技术交底记录”以书面的形式进行交底,必要时还可 以用图表(含*面图、剖面图、节点详图等)、实物、小样、口头交待、现场示范操作 等形式进行。
7、技术交底要做到可操作性,详细明了,使施工人员能够实施。 8、技术交底内容要和施组、施工方案吻合,不发生矛盾。 9、技术交底后交底人、接受人、工程室三方签字。 技术内业资料管理制度 技术内业资料是企业根据有关管理规定,在施工过程中形成的应当归档保存的各种 图纸、表格、文字等技术文件的总称。 一、技术内业资*ㄒ韵履谌荩海418文件) 1、主要材料、成品、半成品、构配件、设备等的出厂证明和试(检)验报告;施 工试验记录;施工记录;预检工程记录;隐检工程验收记录;基础、结构验收记录;施

工组织设计;技术交底;工程质量检验评定;设计变更、洽商记录。 2、设备安装工程记录,有四个方面的内容:A.电器安装工程资料;B.采暖卫
生与燃气安装工程;C.通风与空调工程;D.电梯安装工程。 3、竣工验收资料。 4、竣工图。 二、技术内业资料执行项目技术负责人领导下的专业工程师负责制度,各专业工程
师负责本专业内业资料的收集、整理工作,项目总工定期对各专业工程师的内业工作进 行检查,符合要求的内业资料定期*幌钅孔柿显贝榈当4妗
三、工程技术资料管理是工程技术管理工作的一部分,因此应与工程施工紧密联系 在一起,对施工试验记录、材料试验记录及施工记录中反映出来的问题,要及时向项目 技术负责人汇报,针对发现的问题及时处理和解决。
四、项目技术内业资料的管理工作应遵守《北京市建筑安装工程施工技术资料管理 规定》。
五、技术内业资料应随施工进度及时整理,必须真实地反映工程的实际情况。资料 的管理必须严肃认真,如有任意涂改、伪造、丢毁或随意抽撤,造成资料不符合要求的, 项目经理应对其进行处罚。
材料计划管理制度 材料计划分为总备料计划、月份材料需用计划、补充计划三类。

1、材料计划由各专业工程师负责编制,经项目技术负责人审核后,上报公司物资 部。材料计划的报送由材料员负责。
2、工程开工前,项目技术负责人组织各专业工程师编制工程总备料计划。其中A 类物资备料计划于开工前45天一式两份上报公司物资部,审批后将一份计划交物资公司 用以指导采购准备工作。
3、下一月份材料需用计划由各专业工程师于本月25日前开始编制,报项目技术负 责人审批后,于本月25日前将主材月份需用计划报物资公司。
4、主材月份需用计划必须一次性编制到位。二、三类及其他零星用料可以编制月 份补充计划。月份补充计划由项目技术负责人审核后,于当月10日前上报。因变更洽商 等所需急用材料可增加补充计划。材料计划要在正式表格上填写,不得打白条。
周转材料计划由技术负责人组织编制,经项目经理审批后,报公司技术部审核后于 需用前10天,一式两份报模板架构加工租赁中心。
5、材料计划的编制应以施工图为依据。计划编制人员应熟悉定额,材料计划编制 完成以后,应对照工程概预算进行复核,以提高计划编制的准确性。
6、如果发现材料计划不准确,造成材料闲置浪费,追究责任人责任。 进度计划管理制度
一、施工进度计划编制的依据: 1、工程项目合同对总工期和单位工程工期的要求;

2、施工图; 3、施工定额; 4、施工单位技术经济条件及现场实际条件。 二、施工进度计划的编制程序: 1、根据工程项目总进度的要求确定单位工程的开工顺序和进度。 2、计算各单位工程的分部、分项工程量,并确定施工顺序及所需人工、材料和机 械数量。 3、排出单位工程的施工网络计划。 4、最后排出整个项目的网络计划,找出关键线路。 三、在开工前,项目技术负责人负责编制项目施工的总进度计划。根据总进度计划 的规定,编制主要物资采购、主要分包单位选择、样板间制作、大型机具、设备进场等 施工中的重要环节的时间安排。 四、月份进度计划由土建工程师进行编制报项目总工审核,项目经理审批。工程经 理根据月份进度计划编制周进度计划,作为安排日常施工的依据。 五、编制综合施工计划: 1、项目总工组织编制施工总进度计划和针对基础、结构、装修的分阶段施工计划。 2、各专业分包单位,根据土建分阶段施工计划编制出分阶段施工配合计划。

3、将各分包单位的配合计划按工艺顺序和要求并入土建施工计划而组成综合施工 进度计划。
六、编*燃苹ψ⒁獾氖孪睿
1、进度计划应尽早编,注意时效性。
2、施工进度计划应力求全面配套,将项目施工全过程的工作和各种人力、物力、 财力资源配备严密衔接起来,纳入统一的计划控制系统。
3、进度计划的编制应强调实事求是,判断准确,既考虑项目目标,又考虑具体的 约束条件和实际可能;既积极可靠,又留有余地,保证计划落到实处。
4、计划内容要细致而具体。从总体进度计划到具体作业计划的工作内容要分解逐 级展开,逐一对每一个单项工程都确定相互衔接的逻辑关系,明确最早、最迟开竣工时 间、工程量以及需要投入的资源量和用工量,把一项复杂工程分解为相互衔接的单项工 程。
5、搞好综合*衡,确保施工的连续性和均衡性,使计划建立在可靠的技术和物资 基础上。
七、加强对工程项目施工进度的检查控制:
1、从施工组织保证系统对施工进度进行控制:项目经理要以工程总进度网络计划 为依据,善于利用召开项目定期协调会的方式,协调各种关系和矛盾,及时解决施工中 出现的问题,强调计划的严肃性。

2、建立完善的报表信息反馈系统,使计划在执行过程得到不断调整:在编制过程 中,要听取各方面的意见,计划安排应对各项工作提出明确的进度要求,对责任单位和 个人有明确的“责、权、利”规定。
3、做好综合*衡和调度工作:以达到全面控制,保证均衡生产,实现进度计划。 测量管理制度
1、严格审核图纸尺寸,按图放线,明确树立为工程施工负责的态度,确保工程施 工进度。
2、在测量放线过程中,遵守先整体后局部,先高级后低级,先控制后细部的工作 程序。
3、施工测量中,严格审核依据点的正确性,测量记录应原始、正确、完整、工整、 计算依据正确,步步校核。
4、严格执行互检制度,互检合格后,由技术负责人组织复测验线,确保线位正确 无误。
5、积极配合施工,尽量利用施工间隙放线,为施工创造条件。 6、测量班对测量仪器的完好程度负责。*时要爱护各种测量仪器设备,严格管理, 责任到人。 7、严格劳动纪律,做到不无故迟到早退,有事逐级请销假。
技术总结制度

每个工程结束后,项目技术人员应对本工程从技术管理、质量控制、科技成果攻关、 QC活动等方面,对技术工作总结,并写出书面材料。
1、技术总结:对技术施工过程中某一工法,工艺,某些新材料、新技术进行技术 总结,写出施工过程,改进措施、效果分析。
2、科技成果:对采用新材料、新工艺、新技术等各科技成分较高的成果进行总结, 分析经济造价,取得成果,从劳力、经济、进度等方面加以分析,有一定的推广价值。
3、QC活动成果:全面质量管理,分为攻关型、技术型、现场管理型等形式,通 过几个PDCA循环,取得成果分析。
4、论文、工法:对某一施工方法进行总结,质量控制、成本控制、施工难点、主 要关键工序控制,做法有一定推广价值。
5、项目鼓励青年技术人员发表论文,在省部级专业杂志上发表一篇论文(2000 字以上),项目奖励200元,并作为评定职称的依据。
6、项目每个技术人员每年都要有1篇以上技术总结,并在省部级杂志上发表。项 目科技成果、QC活动报公司技术部,每年不少于2篇,并有一定的推广价值。
材料、设备进场检验制度 材料质量的优劣,直接影响着建筑工程质量的好坏。项目专业技术人员一定要把好 进货质量检验关。 1、做好进货接收时的联检工作。在材料、半成品及加工订货进场时,项目材料室

负责组织质检员、材料员参加的联合检查验收。检查内容包括:产品的规格、型号、数 量、外观质量、产品出厂合格证、准用证以及其他应随产品交付的技术资料是否符合要 求。材料室负责填写《材料进场检验》表格,相关人员签字。
2、做好材料进场复试工作。对于钢材、水泥、砂石料、砼、防水材料等须复试的 产品,由项目试验员严格按规定进行,对原材料进行取样,送实验室试验。同时,做好 监理参加的见证取样工作,材料复试合格后方可使用。专业工程师对材料的抽样复试工 作进行检查监督。
3、对于设备的进场验证,由项目各专业技术负责人主持。专业工程师进行设备的 检查和调试,并填写相关记录。
4、在进行材料、设备的检验工作完成后,相关的内业工作(产品合格证、试验报 告、准用证等418号文件要求归档的材质证明文件的收集,整理、归档)应及时做到位。
5、在检验过程中发现的不合格材料、设备原则上应做退货处理,并进行记录,按 “外埠进入不合格品”进行处置,报项目技术负责人审批。如可进行降级使用或改用做 其它用途,由项目技术负责人签署处理意见。
6、材料、设备进场检验时严格按有关验收规范执行,检验合格后方可使用,出现 问题扣发当事人当月奖金,并追究其责任。
7、材料、设备进场检验要做到100%,发现-次未经检验进场或未留下检验记录, 分别给予当事人50-100元罚款。
8、材料室做好材料的品种、数量清点,进货检验后要全部人库,及时点验,库管

员要做好发放记录。

进货检验相关责任要素分配表

材料名称

技术检验

质量 检验

材料室 质量表格填写

其它

钢材(钢筋、型 土建工程

土建

材)



质检员

材料员

三方

钢结构用钢构 件、连接件及涂


土建工程 师

土建 质检员

材料员

三方

木材

土建工程

土建



质检员

材料员

三方

水泥、外加剂、 土建工程

土建

掺和料



质检员

材料员

三方

周转材料

土建工程

土建

材料员

三方



质检员

砖、砂石、轻骨 土建工程

土建





质检员

材料员

三方

防水材料

土建工程

土建



质检员

材料员

三方

保温材料

土建工程

土建



质检员

材料员

三方

门窗

土建工程

土建



质检员

材料员

三方

玻璃幕墙材料

土建工程 师

土建 质检员

材料员

三方

轻质隔墙

土建工程

土建



质检员

材料员

三方

预制混凝土构件

土建工程 师

土建 质检员

材料员

三方

其它装修材料

土建工程 师

土建 质检员

材料员

三方

水暖材料

水暖工程

水暖



质检员

材料员

三方

工程质量检查及验收制度
工程质量验收工作主要包括工程的隐检、预检、分项工程的交接检查验收、工程分 阶段结构验收、单位工程竣工检查验收几个部分。
1、结构工程通过业主、监理,设计单位的验收和质检站的核验后,方可进行装修 工程施工,为了使装修工序尽早插入,工程可分阶段进行验收。一般工程对基础工程单 独进行的结构验收,主体部分根据进度安排分为几个阶段验收。结构验收工作在项目技 术负责人主持下进行。在验收前,项目先进行自检,将验收部位的清理工作和结构处理 工作做好。
2、单位工程的竣工检查分四步进行:首先是项目组织各专业工程师进行自查,第 二步是公司质量部进行检查,第三步是业主、设计单位,监理单位三方联合检查,第四 步是质检站核验。单位工程的竣工检查由项目技术负责人主持,对历次检查中发现的问

题,认真进行整改。验收合格后业主、设计单位、监理单位、质检站在相关手续上签认。 3、在结构验收和单位工程竣工交验过程中不仅要检查建筑物实体的外观质量,还
要检查相关内业资料。检查资料前项目技术负责人要将验收部位的内业资料检查一遍, 保证内业资料的完整性和正确性。
技术内业资料管理制度 技术内业资料是企业根据有关管理规定,在施工过程中形成的应当归档保存的各种 图纸、表格、文字等技术文件的总称。 一、技术内业资*ㄒ韵履谌荩海418文件) 1、主要材料、成品、半成品、构配件、设备等的出厂证明和试(检)验报告;施 工试验记录;施工记录;预检工程记录;隐检工程验收记录;基础、结构验收记录;施 工组织设计;技术交底;工程质量检验评定;设计变更、洽商记录。 2、设备安装工程记录,有四个方面的内容:A.电器安装工程资料;B.采暖卫 生与燃气安装工程;C.通风与空调工程;D.电梯安装工程。 3、竣工验收资料。 4、竣工图。 二、技术内业资料执行项目技术负责人领导下的专业工程师负责制度,各专业工程 师负责本专业内业资料的收集、整理工作,项目总工定期对各专业工程师的内业工作进 行检查,符合要求的内业资料定期*幌钅孔柿显贝榈当4妗

三、工程技术资料管理是工程技术管理工作的一部分,因此应与工程施工紧密联系 在一起,对施工试验记录、材料试验记录及施工记录中反映出来的问题,要及时向项目 技术负责人汇报,针对发现的问题及时处理和解决。
四、项目技术内业资料的管理工作应遵守《北京市建筑安装工程施工技术资料管理 规定》。
五、技术内业资料应随施工进度及时整理,必须真实地反映工程的实际情况。资料 的管理必须严肃认真,如有任意涂改、伪造、丢毁或随意抽撤,造成资料不符合要求的, 项目经理应对其进行处罚。
材料计划管理制度
材料计划分为总备料计划、月份材料需用计划、补充计划三类。
1、材料计划由各专业工程师负责编制,经项目技术负责人审核后,上报公司物资 部。材料计划的报送由材料员负责。
2、工程开工前,项目技术负责人组织各专业工程师编制工程总备料计划。其中A 类物资备料计划于开工前45天一式两份上报公司物资部,审批后将一份计划交物资公司 用以指导采购准备工作。
3、下一月份材料需用计划由各专业工程师于本月25日前开始编制,报项目技术负 责人审批后,于本月25日前将主材月份需用计划报物资公司。
4、主材月份需用计划必须一次性编制到位。二、三类及其他零星用料可以编制月 份补充计划。月份补充计划由项目技术负责人审核后,于当月10日前上报。因变更洽商

等所需急用材料可增加补充计划。材料计划要在正式表格上填写,不得打白条。 周转材料计划由技术负责人组织编制,经项目经理审批后,报公司技术部审核后于
需用前10天,一式两份报模板架构加工租赁中心。 5、材料计划的编制应以施工图为依据。计划编制人员应熟悉定额,材料计划编制
完成以后,应对照工程概预算进行复核,以提高计划编制的准确性。 6、如果发现材料计划不准确,造成材料闲置浪费,追究责任人责任。 质量管理制度 工程项目质量管理是工程项目从施工准备到交付使用的全过程中,为保证和提高工
程质量所进行的各项组织管理工作。 工程项目质量管理工作主要包括以下内容: 1、认真贯彻国家和上级有关质量管理工作的方针政策、质量管理和质量保证标准,
贯彻国家和上级颁发的技术标准、规范、规程和各项质量管理制度。 2、编制并组织实施工程项目质量计划。 3、工程质量控制时,运用全面质量管理的思想和方法,在分部、分项工程施工中,
组成质量管理小组,进行PDCA循环,不断地克服质量的薄弱环节,以推动工程质量 的提高。
4、认真进行质量检查。贯彻操作人员自检和专职检查相结合的方法,组织施工队 进行自检活动,做好自检数据的积累和分析工作;专职质检员要加强施工过程中的质量

检查工作,做好预检和隐蔽工程验收工作。通过自检和专职检查,发现质量问题,及时 进行处理,保证不留质量隐患。
5、技术负责人组织工程质量的检验评定工作。按照国家施工及验收规范、建筑安 装工程质量检验标准和设计图纸,对分项、分部工程和单位工程进行质量检验评定。
6、配合公司质量部做好工程质量的回访工作,及时收集质量信息,对于施工不善 而造成的质量问题,要认真进行处理,系统的总结工程质量的薄弱环节,采取相应的纠 正和预防措施,克服质量通病,不断提高工程质量管理水*。
7、目标:以长城杯的标准控制工程质量,誓夺长城杯,确保市优,争创鲁班奖, 分项工程一次验收合格率100%,优良率85%。
质量责任制度 一、项目经理质量负责制: 1、负责对项目员工进行质量意识教育。 2、贯彻国家和企业颁发的工程质量的规定、规程、制度和措施,并检查落实。 3、正确处理施工质量与施工进度的关系,合理安排施工,确保工程质量,对不合 格工程交付使用负直接责任。 4、掌握工程项目的质量情况。严格执行质量奖罚制度。 5、每月组织一次工程项目的质量检查,针对主要问题,亲自组织攻关。

二、项目技术负责人质量责任制: 1、贯彻执行国家和企业颁发的各项技术规范、规程,质量管理措施和质量奖罚条 例,并在施工中严格检查督促落实,严防工程质量事故的发生。 2、组织召开工程项目质量事故分析会,提出质量事故的技术处理方案,对质量事 故负责并有权追究技术责任,及时上报质量事故情况及事故分析报告。 3、对技术问题、质量问题提出改进措施,指导开展创优工程活动。对竣工工程的 质量好坏负有直接技术责任。 4、及时掌握工程质量情况,对质量好的先进典型要及时推广。对违反施工程序和 操作规程的现象有权随时制止,严重时责令其停工。 5、支持质检员的工作。主持工程项目每月一次的质量检查。组织本项目范围内分 项、分部工程质量的评定。主持开展质量自检、互检、交接检、隐预检及结构验收工作。 检查监督工程样板制落实情况。 6、签审本项目工程质量报表及质量评定,并报上级部门核定。 三、项目技术人员质量责任制: 1、负责向承包队、班组作技术要求和质量标准交底,并在实施过程中认真检查技 术交底的落实情况,对违反操作规程的班组和个人有权纠正和制止。必要时责令其返工 和停工。严防工程质量事故的发生。 2、对本项目单位工程施工测量轴线定位,水准基点及高程控制及时进行复核,并

负直接技术责任。 3、负责隐蔽工程的检查验收,经有关人员(业主代表、监理工程师等)认定全部
符合技术质量要求后方可办理签证。 4、检查督促自检、互检、交接检及样板制落实情况,对没有先做样板的工序或未
按样板操作的工序必须及时制止施工。 5、及时检查验收进场原材料、成品、半成品、零配件的质量情况,对不合格品提
出处理意见,严禁使用不合格材料。 6、及时收集工程项目的技术资料和质量记录,建立工程技术档案。 四、项目质检员质量责任制: 1、认真贯彻执行国家和企业颁发的各项技术规程、技术规范。检查监控工程项目
的施工质量情况。负责项目工程质量的核定工作,并对其工作质量负责,保证其准确率。 2、对施工项目进行隐、预检及主体结构验收并签证。纠正违章施工,必要时下达
临时停工命令并及时报主管领导处理。参加样板工程的鉴定。 3、参加施工项目内工程质量的定期检查、施工中间检查以及工序间的交接检查。
督促检查“三检制”落实情况。 4、负责填写工程项目的质量总结和统计报表。 5、检查工程材料质量,严禁使用不合格材料。

6、参加工程设计图纸会审及设*坏住 7、参加工程质量事故的处理,督促当事单位上报质量事故报告。 8、月底施工队验工计价时,质检员进行质量核定,制定奖罚措施,报项目总工审 批。 9、保证工程质量评定的真实性、准确性、及时性。 10、及时上报年、季、月工程质量报表并附小结。 五、工程经理质量责任制: 1、组织班组自检、互检,交接检并签证。参加工程隐预检,*阎柿抗兀浦故 用不合格的工程材料。对不合格的工程转交给下道工序负直接责任。 1 本栋号、本工段发生的工程质量事故负直接责任。对质量事故应及时上报。 2 具体实施样板制。 4、落实质量保证措施,对工程的现场质量负责。 六、工长质量责任制: 1、严格落实技术交底及质量保证措施,对过程中的质量状况负责。
2、工长监督施工班组自检,并对已完分项的质量做初步检查,不符合技术质 量要求的分项不得报质检员验收,否则,按程度追究工长责任。
七、分包单位负责人(队长或班组长)质量责任制:

1、认真贯彻项目的质量标准、技术规定和质量管理制度。全面负责本单位的质量 自检、互检和工序之间的交接检查,杜绝工程质量事故的发生。
2、严格按图纸、技术交底和操作规程进行施工,对本单位所施分项工程的实物质 量负责。
3、*巡牧鲜褂霉兀炷稀⑸敖浜媳裙亍>芫椭浦故褂貌缓细竦牟牧稀6 不合格的分项工程做到上道工序不交,下道工序不接。接受质检人员、技术人员的检查 指导,随时纠正违章操作现象。
4、按时填写各种原始记录,统计报表,保证数据真实可靠。分析工程质量存在问 题,实行对策管理。
5、对本单位工人施工产生的不合格工序,应主动组织返修重做,直到合格为止。 6、参加工程项目负责人组织的质量检查和分项工程质量评定。 7、自觉接受质检人员和技术人员的检查指导,及时纠正违章施工,确保施工质量。 8、爱护和保护工程施工成品。
质量目标管理制度 1、在工程开工前,项目经理根据公司的创优计划和业主的创优要求,组织项目员 工制定单位工程的质量目标。 2、项目经理组织各业务部门主管人员对质量目标进行分解,层层分解到各分部和 分项工程的质量目标。

3、项目技术负责人组织各科室员工根据项目质量目标,制定为达到质量目标的各 种具体措施。
4、项目经理每月月底组织项目技术负责人、工程经理、各专业工程师对当月施工 分项工程是否达到质量目标进行评价,对各项质量保证措施的落实情况进行评价。
5、对未达质量目标和要求的情况,项目经理和项目总工帮助责任人员分析原因, 责成责任科室主管拟定工作改进方法,并在实际工作中监督落实。
样板先行制度 1、每道工序施工前都应先做出一个样板,项目技术负责人组织工程经理、专业工 程师、质检员参加对样板工程的鉴定。 2、组织施工人员开现场会,参观样板工程,明确该工序的操作方法和应达到的质 量标准。 3、在装修工程开工前,要先做出样板问。样板间应达到竣工交验的标准。制作样 板间,不仅可以确定各种材料、设备的选择,还可以确定各专业交叉施工时应注意的事 项。做好样板间对装修工程的顺利展开至关重要。 4、样板间必须以高标准作为大面施工的依据,经项目联检达到优良后进行大面施 工,最后以样板间为标准进行验收。
质量检查制度 工程质量检查是指按照国家施工及验收规范、质量标准所规定的检查项目,用国家

规定的方法和手段,对分项工程、分部工程和单位工程进行质量检测,并和质量标准的 规定相比较,确定工程质量是否符合要求。
一、在工程施工中,应建立并认真贯彻执行以下质量检查制度。
1、原材料、半成品、设备及各种加工预制品的检查制度:订货时应依据质量标准 签订合同,必要时应先鉴定样品,经鉴定合格的样品应予封存,作为材料验收的依据。 产品的进货验证由专业工程师、质检员和材料员三方验证合格后,方可使用。
2、班组的自检和交接检制度:完成或部分完成施工任务时,应及时进行自检,如 有不合格的项目应及时进行返工处理,使其达到合格的标准。经工长组织质检员和下道 工序的生产班组进行交接检查,确认质量合格后,方可进行下道工序施工。
3、隐蔽工程验收制度:隐蔽工程验收的主要项目有:地基基础、主体结构各部位 钢筋、现场结构焊接和防水工程等。隐蔽工程验收后,要办理隐蔽工程验收手续,列人 工程档案。对于隐蔽工程验收中提出的不符合质量标准的问题,要认真处理,处理后要 经复核检查并写明处理情况。未经隐蔽工程验收或验收不合格的,不得进行下道工序施 工。隐检由专业工程师主持,质检员、业主代表和监理工程师参加隐检验收。
4、预检制度:预检项目由工长主持,质检员和有关班组长参加。预检的项目主要 有:建筑物位置线、基础尺寸线、模板、墙体轴线和门窗洞口位置线、楼层50厘米水* 线等。预检后要办理预检手续,列入工程档案。对于预检中提出的不符合质量标准的问 题,要认真处理,处理后要经复核检查并写明处理情况。未经预检或预检不合格的,不 得进行下道工序施工。
5、基础、主体工程检查验收制度:结构验收可以一次验收,也可分段验收。结构

验收单经建设单位,监理单位、设计单位、施工单位三方代表签证后,由质量监督站进 行核验。
主要分项工程重点检验制度
(关键工序和特殊工序控制制度)
一、钢筋工程检验要点:1、钢筋的品种和质量,进口钢筋使用的确认;2、钢筋 的加工以及焊接接头的确认;3、绑扎,包括直径、根数、问距、弯钩、接头位置、接 头长度;4、保护层。
二、模板工程检验要点:1、模板及其支架的强度、刚度和稳定性;2、模板的组 装及接缝;3、模板的清理以及隔离剂的涂刷。
三、混凝土工程检验要点:1、所用水泥、水、骨料、外掺剂的质量;2、混凝土 配合比,原材料计量,搅拌;3、浇筑混凝土的准备工作,包括浇筑顺序、区段、浇筑 量、作业时间、作业人员的配备;4、混凝土质量检查——塌落度试验;5、混凝土浇 筑——布料、振捣和施工缝处理;6、混凝土浇筑后的管理。
四、砌砖工程检验要点:1、砌筑用砖和砂浆的质量;2、砌筑形式、构造柱和拉 结筋;3、灰缝,包括砂浆的饱和度。
五、楼地面工程检验要点:1、各种面层的材质、强度和密实度;2、基层清理及 其与面层的结合;3、操作程序及养护,4,面层的标高和坡度。
六、抹灰工程检验要点:1、基层整理、清理及樘子嵌填;2、塌饼、柱头以及护 角线的控制;3、各类装饰材料的质量;4、操作程序及层间结合;5、细部处理。

七、屋面卷材防水工程检验要点:1、卷材和胶结材料的质量;2、基层坡度、* 整度以及干燥程度;3、卷材的铺贴程序;4、泛水、檐口、变形缝的处理。
八、管道安装工程检验要点:1、各类管材及阀门质量;2、管道标高和坡度;3、 管道接口质量及水压试验;4、管道支、吊架。
九、电配管及内穿线工程检验要点:1、管道敷设及盒(箱)位置;2、管内穿线; 3、接地(接零)保护。
对于关键工序和特殊工序,要填写相关资料表格,并注意资料的真实性。
质量评定制度
质量评定工作包括:分项工程质量评定、分部工程质量评定和单位工程质量评定。
一、分项工程质量评定是建筑安装工程质量评定的基础,也是施工过程中进行质量 控制的有效措施。分项工程分三个项目进行评定:
1、保证项目是指必须确保的项目,若达不到要求必须处理直至符合要求方可继续 施工。保证项目质量评定的主要内容是:重要材料、半成品和成品的出厂证明和检验报 告;重要检验项目的强度、刚度和稳定性的检验;重要项目的位置、尺寸的核验;关键 项目的施工工艺和外观产生不良影响。
2、基本项目分为“合格”和“优良”两个等级,基本项目是指保证工程安全或使 用性能的基本检验项目。对于基本项目,允许有一定范围的偏差和缺陷,但是有规定的 限度,否则将对工程安全、使用功能造成影响。

3、允许偏差项目是分项工程实测检验中规定有允许偏差范围的项目。检验时允许 有少量抽检点的测量结果略超过允许偏差范围,并以其所占比例作为区分分项工程“合 格”和“优良”等级的条件之一。
二、分部工程质量评定是在分项工程质量评定的基础上进行的;单位工程质量评定 是在分部工程质量评定的基础上进行的。项目技术负责人应组织项目职工和施工生产人 员认真学*分项工程、分部工程和单位工程的质量等级评定条件,了解项目如何做才能 达到优良标准。
三、工程质量评定由质检员负责;单位工程质量评定由公司总工组织质量部负责。 在各级质量评定工作中,责任人员一定要实事求是,按照国家规范进行检查评定,将质 量控制落到实处。
四、质量评定要做到真实性,如实反映工程施工质量的实际情况。 质量事故处理办法
一、质量事故的确定: 1、凡发生经济损失费满8000元的质量问题,均为质量事故。 2、质量事故的特征: A、经技术鉴定,确认其质量影响工程主要构件强度及使用年限或造成不可挽回的 历史性的缺陷。 B、影响下一道工序在一个月内不能继续进行施工。

C、凡发生坍落、倒塌或轴线、标高、级配错误、基础严重下沉现象,均为重大质 量事故。发生重大质量事故,须在事发时间起24小时内报告公司总工和业主代表。重大 质量事故要附专题报告。
D、凡是施工工程质量不符合设计要求或达不到质量标准的工程,必须进行全部或 部分拆除,重做修补或加固工作。
E、凡分部分项同一操作过程的建筑工程,在同一次进行施工时所发生的质量事故, 作为一次事故。
F、工程的结构质量发生问题如系操作和管理原因造成,由项目经理负责协调解决。 3、凡质量事故都不准隐瞒不报,项目经理必须遵循合同和有关法规及时书面上报 质量事故并在事故处理后予以总结。 二、质量事故处理: 1、凡发生质量事故,项目经理和项目总工应立即组织力量进行调查。重大质量事 故,项目经理应配合公司质量部认真调查妥善处理,做到事故处理不留隐患。 A、工程的结构质量发生问题,如因设计原因造成,则由设计单位负责解决; B、工程的装饰、水电安装、设备安装等造成的质量问题,均由项目经理统一组织 有关分包单位协调解决; C、各种采购物资的质量问题应分清责任加以处理。如果该项物资为项目采购,则 由项目总工会同供应商到现场共同研究解决。如果物资为业主提供,则应由项目经理及

时通知业主,妥善加以解决。 2、对质量事故的整改方案均需得到业主、设计单位和公司总工审查批准。 3、对于造成质量事故的人,项目经理应根据责任的大小,予以行政或经济上的处
罚。 质量优劣奖罚措施
1、施工队在分项工程完工后,由工长组织先进行自检,合格后由工长组织上报项 目质检员。质检员按要求抽点检查,若不合格点数超出规定要求,则应向专业工程师上 报,视情况根据不合格品处置程序处置。工长应承担相应责任。
2、不按工序安排施工,未经项目技术人员许可进入下道工序,发现一次罚款2000~ 3000元。对工长罚款50~200元。
3、分项工程质量检查结果,在工程例会上予以公布。 4、各施工队在每月验工计价时,必须同工程质量及合同规定的奖罚措施挂钩,全 部罚款应一次性扣清。 5、结构、装修各阶段具体奖罚措施详见《质量管理办法》。
文件资料管理制度 工程项目文件资料的管理包括公司发文、项目对外收发文、418#文件所覆盖的技术 资料、其他质量记录等四个方面的内容。

项目资料员在项目技术负责人的领导下,具体负责文件资料的管理工作。 项目各专业工程师及资料员必须具有资料员上岗证。 管理目标是技术资料真实同步,达到长城杯的资料要求;非技术资料编目清晰,便 于查阅。
文件资料的日常管理制度 一、文件资料的归档应做到分类保存、编目清晰、标识明确、装订整齐。资料的填 写应做到字迹工整、签字齐全,符合《北京市建筑安装施工技术资料管理规定》的要求。 二、项目技术负责人应定期检查各专业工程师内业资料的收集整理工作,检查资料 员的资料归档工作,不定期进行内业工作评比、奖优罚劣。 三、418#文件涵盖的技术资料要求: 1、项目总工组织各专业工程师和资料员学*418#文件。 2、各专业技术资料由本专业工程师负责收集整理。每月月底将本月技术资料* 项目资料员。 3、项目资料员负责技术资料的整理、归档工作,资料归档时应按《北京市建筑安 装施工技术资料管理规定》的标准来做。如果技术资料不符合要求,资料员做以详细记 录交给专业工程师,专业工程师应及时补齐。 四、为了加强项目管理,除了418#文件的规定之外,其它质量记录由资料员统一管 理。

五、各业务口收集、整理本专业质量记录,定期报送资料员处。资料员进行分类归 档。
公司发文管理制度
一、对公司发文进行分类收存,类别为党群类和行政类,行政类分为质量体系文件 和非质量体系文件两类。
二、公司发文由项目资料员统一接收,留下分类收文登记。
三、项目资料员在接到文件后,根据文件归属类别是行政文件还是党群文件,附上 文件和资料传阅学*单后分别送项目经理或项目书记。项目经理或项目书记学*之后, 在文件就资料传阅学*单上签署意见,并决定该文件的学*或传阅的科室及人员范围, 由资料员送各相关业务人员学*。各相关业务人员必须认真学*文件内容,并在文件和 资料传阅学*单上签名。
四、所要求的人员进行传阅或学*后,项目的文件资料由资料员统一进行归档管理。 党群类和行政类文件分别存放,资料盒内应编制文件目录,以便于查阅。
五、作废文件必须进行标识,并单独存放,同时在原收文记录上标明作废存放处或 销毁日期。
六、质量体系投入运行后设立的项目经理部,要及时到企管部申请领用《质量手册》、 《质量体系文件汇编》和《现行有效的受控的质量体系文件和资料目录清单》,并按该 目录清单中所列出的文件和资料找有关部室补发。
七、项目经理部调出人员不允许带走文件和资料,到新的岗位后,需要时再要求配

发。《质量手册》、《质量体系文件汇编》的持有人变更后,继任人应及时安排到企管部 办理文件执有变更手续。
项目对外收发文管理制度
一、项目对外发文应由室主任审核,项目经理审批签发。对业主发文应该用微机打 印,发文格式执行《北京某某建筑工程公司CI手册VI分册工程项目部分(试行)》的 要求。
二、建设单位、设计单位、监理单位及其他外部单位对项目的发文,属于技术文件 的,由项目技术负责人统一保存。属于合同类文件的,由成本经理统一保存,并根据文 件内容组织责任人员进行学*。
公司发文管理制度 一、对公司发文进行分类收存。类别为党群类和行政类,行政类分为质量体系文件 和非质量体系文件两类。 二、公司发文由项目资料员统一接收,留下分类收文登记。 三、项目资料员在接到文件后,根据文件归属类别是行政文件还是党群文件,附上 文件和资料传阅学*单后分别送项目经理或项目书记。项目经理或项目书记学*之后, 在文件就资料传阅学*单上签署意见,并决定该文件的学*或传阅的科室及人员范围, 由资料员送各相关业务人员学*。各相关业务人员必须认真学*文件内容,并在文件和 资料传阅学*单上签名。 四、所要求的人员进行传阅或学*后,项目的文件资料由资料员统一进行归档管理。 党群类和行政类文件分别存放,资料盒内应编制文件目录,以便于查阅。 五、作废文件必须进行标识,并单独存放,同时在原收文记录上标明作废存放处或

销毁日期。 六、质量体系投入运行后设立的项目经理部,要及时到企管部申请领用《质量手册》、
《质量体系文件汇编》和《现行有效的受控的质量体系文件和资料目录清单》,并按该 目录清单中所列出的文件和资料找有关部室补发。
七、项目经理部调出人员不允许带走文件和资料,到新的岗位后,需要时再要求配 发。《质量手册》、《质量体系文件汇编》的持有人变更后,继任人应及时安排到企管部 办理文件执有变更手续。
项目对外收发文管理制度 一、项目对外发文应由室主任审核,项目经理审批签发。对业主发文应该用微机打 印,发文格式执行《北京某某建筑工程公司CI手册VI分册工程项目部分(试行)》的要 求。 二、建设单位、设计单位、监理单位及其他外部单位对项目的发文,属于技术文件 的,由项目技术负责人统一保存。属于合同类文件的,由成本经理统一保存,并根据文 件内容组织责任人员进行学*。
材料管理制度
材料管理是工程项目管理的重要组成部分。
工作目标:项目材料室要为本项目“创公司一流项目”的建设起到应有的作用;要 在公司物资部年度评比(材料业务、材料现场和材料库房)中名列前茅,并力争材料 业务和材料库房两项第一。
为了加强材料管理工作,项目应健全、落实各种材料管理制度。
材料室人员分工

1、材料主任一名,全面负责材料工作,兼做材料核算统计工作; 2、材料业务员一、二名,主要完成钢材(包括型材)的供应和周转材料的进退场; 3、材料保管员一名,主要完成材料的验收、发放和库房管理,并进行材料的现场管理。 4、夜间收料员一名,协助项目值班人员收料。
物资纪律 1 项目材料室应自觉接受公司物资部和项目经理的领导、监督和检查。 2 不准无计划或超计划采购材料、采购假冒伪劣和质次价高的材料。 3 不准收取回扣、折扣、好处费。 4 不准私自抬高材料价格,从中牟利。 5 不准用公家材料装修私人住宅。 6 不准随意将其他费用列入材料成本。 7 不准倒卖或私自处理废旧材料。 8 不准用公家材料送人情、拉关系。 9 不准以任何借口向客户索要或变相接受钱物。 10、不准用公款大吃大喝,进行高消费娱乐活动。
材料业务员工作职责

1、及时掌握现场材料的实际需用情况,做到合理采购,及时供应,定额储备,努力降 低采购成本。 2、及时解决现场材料方面存在的问题,掌握材料消耗情况,协助材料主任做好现场的 供应和管理工作。 3、对进场材料进行标识,协助材料主任做好材料台帐,对不合格品提出处理意见并报 上级领导审批。 4、 根据审批的材料计划,负责钢筋和各种型材的进场。主要包括:
(1)按时组织材料进场; (2)及时收集各种相关资料和票据凭证,包括材质证明单、实验报告单、 磅单、运 输单、进场验收单和发放使用单。 (3)定期(每周小计、每月合计汇总)进行材料数量统计。 (4)每月与物资公司对帐,并将对帐情况报给材料主任。 5、根据审批的材料计划和现场的实际情况,负责周转材料的进、退场。 (1)业务员应根据施工队使用周转材料的情况,积极与项目工程室、技术室联系, 及时组织周转材料的进场、修复和退场。每批材料进场后,应与现场材料保管员、施工 队一起进行型号和数量核对,核对无误者,业务员和保管员办理“接收单”,两人签字; 同时保管员与施工队办理“发料单”,并经技术人员签字确认。对确实无法修复的材料 应整理成堆,统计出数,上报材料主任;若因业务员自身原因(如未及时组织退料或未

按规定严格回收检查),出现的任何损失全部由业务员承担。 (2)项目周转材料的修理、损失赔偿不得超出工程总造价的1‰,同时不得超出周转
材料总价的7%,若超出一项,根据具体情况,由业务员或施工队承担责任。 (3)每月与租赁中心对帐,并将对帐情况报给材料主任。
6、业务员应注意以下几方面的事情: (1)发生业务的当天业务员应做“材料明细帐”(有价)和台帐(分类分型号),并
填写“标识记录(接收、发放)本”。 (2)若因业务员自身原因(非材料计划原因)拉错料、没有及时拉进材料或存在数
量质量问题(如模板翘曲变形等),全部责任由业务员承担。 (3)未经现场三方核对,业务员不得随意卸车;业务员不能代替现场保管员签字收
料,现场保管员不能代替施工队签字收料。 (4)业务员不能不带车,不能认为材料运到现场后算完事,在没有办理接收手续之
前,出现的任何问题都由业务员负责。 7、业务员应努力完成材料主任交办的其他工作,并协助现场材料管理员进行材料的现 场管理。
材料保管员工作职责 1、材料保管员应严格按照材料接收规定验收材料,*咽抗兀灾柿坎缓冒盐盏模 应与技术人员一起验收;发料须经项目技术室开具“限额发料单”; 库房应建立流水

帐,根据收发情况做到日清月结;应按时完成帐表、单据和卡片的填制,保证帐、卡、 物、表和金额的相互符合。 2、负责对夜间收料进行再检查并把情况汇报给材料主任。 3、保管员无权外借或无单发料,若发现一次,保管员按所发出材料价值的两倍予以赔 偿。 4、保管员应定期进行材料的库存盘点,并根据实际盘点情况作出盈亏分析。 5、材料保管员负责对现场材料及库房进行管理,做到库房整齐堆码,标识明显,并做 好防盗、防雨和防火工作。 6、管理现场水泥库。 7、对库存材料管理过程中发生的丢失、损坏变质情况,应及时做好记录,并上报材料 主任。 8、材料保管员应与材料业务员一起,协助材料主任对现场材料进行管理和标识。 9、与保管员工作相关的单据主要有:原始收入单据(接收单)、业主提供产品的相关记 录、限额发料单、接收、发放登记本、材料库存统计表、材料明细帐和材料发放情况汇 总表等,材料主任每月检查其完成情况并及时收集归档。
材料计划采购管理制度 1、材料计划分为开工前的总备料计划、月份材料需用计划和材料补充计划三类。项目 技术室按照工程进度,根据施工图纸或具体需要完成的工作量来编制材料计划,材料计

划必须经专业技术人员、总工程师、项目经理逐级审核,签字齐全的材料计划是材料室 进行材料采购的唯一依据。严禁无计划采购材料。
2、编制材料计划应准确,若材料计划不准确,造成材料闲置浪费,应由相应责任人负 责。
3、项目技术室应根据工程进度,对不同类型的材料分别制定计划。
12 对于大批量的主要材料,如钢材、木材、水泥等,技术室应在开工前提出总需用量 计划,即在开工前45天将一式两份备料计划由材料室报至公司物资部,审批后将 一份交与物资公司,在总计划的基础上,应根据实际使用情况,作出月计划,以 便材料室有个总体安排,即月计划于上月28日前报到材料室,补充计划为当月15 日前提报。
13 对于周转材料计划,应按照工程的实际进度一式两份在需用前10天内报到租赁中心, 在提出总需用计划的基础上,可细化为日计划或两日计划,在充分保证施工现场 使用的基础上,力争使现场少存放周转材料 。
14 对于其他材料如大部分C类材料,每周可报两次计划,每次提报计划应在使用前2~3 天,以便有个组织进货的准备期;C类材料供应商的选择,可在对其材料报价充分 研究的基础上,选择2~3家作为长期合作关系,但应把握的是其同等质量、同种型 号的材料价格不应高于同期市场批发价格(供应商价格表有备案)。C类材料采购, 根据资金状况而定,能使支票购买的使支票购买(万元以下),形成批量或单项在 万元以上的直对厂家,并签定正式供应合同。
15 对于需要特殊加工定做的,技术室应提前做计划并附上加工图,同时应力争准确地

提出需用量。
4、物资供应厂家的选择:凡物资金额超过10万元或单价在3万元以上,亦或特殊的对履 行建筑工程承包合同有重大影响的A类及重点B类材料、设备的采购,本着“货比五家, 价比五家”的原则,均须经过招投标择优选用供应商并及时签定供需合同。
5、对于需要进行招标的批量材料,技术室在提报材料计划的同时,应拟出相应的招标 书,招标书经项目经理审核后,由项目技术室和材料室以公司《合格分供方名册》为依 据,选择3~5个供应厂家进行招标,并成立以项目经理为组长的评标小组,材料室、技 术室、预算室和工程室共同参加进行评标。针对不同的材料和与厂家的合作历史,应分 别对供应厂家进行深入的调查或考察,以有充分的供应保证能力、有价格优势、良好信 誉和服务精神为选择的主要条件。
6、对于需要进行招标的批量材料或总金额超过一定限度的(如1万元)必须签定合同。 合同内容涉及的方面应齐全,包括:材料名称、型号规格、品牌、生产厂家、质量等级、 包装标准、验收标准、到货时间及批量、相关资料的提供、保修期及相应的质保金、合 同有效期、违约责任及解决方式、结算方式、环保条款及其他约定事项等。这些都应认 真考虑后再填写。
7、合同签定时项目相关部门人员要进行签字会审,项目签字人员有项目经理、预算主 任和材料主任。合同在评审过程中各有关人员应注重时效性,即项目部确定中标单位后, 材料室和技术室应在一个工作日内完成合同的拟写,项目预算室或水电专业人员也应在 一个工作日内作出盈亏分析,材料室在各项手续办完后,应尽快把合同报到公司物资部, 并督促物资部人员力争在5个工作日内办完。若合同在办理过程中出现问题,针对具体 情况由相关人员负责。

8、签章后的合同,由材料室交与项目资料室和财务室各一份。材料合同应建立合同台 帐,记录合同履行情况。 9、对于超出《合格分供方名册》的供应商,由材料室和技术室共同完成调查表和申报 表;若因此项工作影响合同的审批,应视具体情况由相关人员负责。 10、严禁后补合同。
材料验收管理制度 材料的进场验证工作由专业工程师、质检员和材料员负责,共同*巡牧辖⊙槭 关,检查内容包括:产品的规格、型号、数量、外观质量、产品出厂合格证、准用证以
及其他应随产品交 付的技术资料是否符合要求。材料室负责填写《材料进场检验》表格,相关人员签字。 具体应做好以下几项工作: 1、做好进场材料验收准备工作,包括清理存放场地和调配搬运人力。验收人员应熟悉 和掌握有关验收标准。 2、核对进场材料的凭证和票据等有关资料,检查材料品种是否与所需相符。 3、目测材料外包装是否完整,若发现材料外表损坏或外包装破损严重的,应作出记录 并及时上报材料室主任,问题未解决前不得进行数量和质量验收。 4、检验数量及质量。数量验收按照规定分别采取称重、点件、检尺等方法,以确保进 场材料数量准确。质量验收,首先进行外观质量检测,凡无质量缺陷的,按照规定需要

取样的则须进行材质复验,如对于钢材、水泥、砂石料、砼、防水材料等产品,由项目 试验员按规定进复试。
5、经数量和质量验收合格的材料要及时办理验收手续,入库登帐,并将质量复检资料 存档备案。
6、对于即进即发的材料,如钢材、周转材料等,具体要求为:
8 每批材料(主要是钢筋)进场后,业务员应与现场材料保管员、施工队一起进行型 号和数量核对,核对无误者,业务员和保管员办理“接收单”,两人签字;同时 保管员与施工队办理“发料单”,并经技术人员签字确认;发生业务的当天业务 员应做“材料进场验证记录表”(含材质证明单和磅单)、“材料明细帐”(有 价)、台帐(分类分型号)和“标识记录(接收、发放)本”。
9 每批材料(主要是周转材料)进场后,应与现场材料保管员、施工队一起进行型号 和数量核对,核对无误者,业务员和保管员办理“接收单”,两人签字;同时保 管员与施工队办理“发料单”,并经技术人员签字确认。
7、水泥验收规定:收料人员在核对水泥标号后,按现场水泥库的容量,以10袋为码放 高度,按标准袋50公斤计算吨位,每批应抽检10%,每袋误差1公斤,超出部分应由供应 单位解决;车上、库门前洒落的散灰应及时收集和装袋。
8、木材验收规定:对于木材应检尺量方。要求堆码整齐后,检尺标准为高、宽的尺寸 误差在2MM以内。两头木料(如板材),应逐块拉尺(必须用工地的尺子),以两头尺寸 *均值为实际尺寸。方木、板材的坡棱斜面宽度不得大于15MM,不能接收变形、弯曲、 腐蚀木材。

9、夜间收料规定:夜间进场材料经项目值班人员和现场收料人员签认后,次日早上必 须经现场保管员进行签字确认。特殊产品应留项目技术人员值班验收。砂石料应进行抽 检(每月3~5次),以*均载量为结算依据,但每次进料还应逐车量方。
10、进出现场的所有材料,必须经门卫登记,但门卫不能代替现场保管员签字接收。对 于材料型号规格比较复杂的(如暖气片、木制品等)、质量不好把握的或当时难以检验 质量的,应在“收入单”上特别注明;对夜间进场材料也应注明。
11、在检验过程中发现的不合格材料、设备原则上应做退货处理,并进行记录,按“外 埠进入不合格品”进行处置,报项目技术负责人审批。如可进行降级使用或改用做其它 用途,由项目技术负责人签署处理意见。
12、材料、设备进场检验时严格按有关验收规范执行,检验合格后方可使用,若出现问 题应追究相应人员的责任。
13、材料、设备进场检验要做到100%,发现-次未经检验进场或未留下检验记录,分 别给予当事人50-100元罚款。若因为人为原因出现的问题,在现场保管员签收之前,由 业务员负责;签收之后,由保管员负责;签字不全也由保管员负责。
限额发料管理制度
1、项目执行限额发料制度。限额发料的依据有三个:一是施工材料消耗定额,二是用 料者所承担的工程量或工作量,三是施工中必须采用的技术方案措施。采取分层分段限 额用料的方式,即按工程施工段或施工层综合限定材料消耗数量,按段或层进行考核。
具体计算由技术室完成。

2、限额发料的步骤: A、签发:专业工程师根据不同用料者所承担的分项工程和工程量,计算限额用料的数 量,并以限额发料单的形式、下发给各施工队或施工班组。限额发料单抄送两份给材料 室。 B、下达:专业工程师和材料员对用料者进行用料交底,讲清用料措施、要求及注意事 项。 C、应用:用料者凭限额单到库管员处领料,库管员在限额内发料。每次发料数量、时 间要做好记录,并互相签认,能填写价格的,一律填写价格。 D、检查:在施工过程中,材料员对现场材料的使用情况进行检查,帮助用料者正确执 行定额,合理使用材料。 E、结算:根据实际完成的工程量核对和调整材料应用量,并与实耗量进行对比,结算 用料的节约或超耗。 F、分析:查找用料节超原因,总结经验,吸取教训。 4、材料计划和限额发料单是材料室发料的依据,应严格履行领发料手续。限额发料单 必须签字齐全,不能代签或补签。 5、材料室现场保管员应监督各施工班组人员合理使用材料,应做到长料不得短用,大 料不得小用,好料不得滥用,优材不得劣用。 6、材料室应尽量使现场材料达到合理、经济的使用,做到不浪费或少浪费,并要求各

班组工完场清料净,以免产生太多的垃圾,并应注重材料的回收和再利用。回收时应注 意回收材料工作的质量以备再利用,必须达到有效控制的目的。
材料库房管理制度 3 设专职库管员,负责入库物资的收发、标识、盘点和记录台帐等工作。 4 库管员应加强对物资的存放规划和分区管理,制作标准货架,做到仓库清洁,料具
摆放整齐,标识明显。 5 库房建立流水帐,根据收发情况做到日清月结。做好库存物资的月份盘点工作,及
时对帐,做到帐、卡、物、金额相符。对C类材料实行“内紧外松式”管理。即不论 材料报表上是否全部列销,库房管理必须做到帐、卡、物相符。除了每月25日清点 外,材料室还应定期(如每隔10天)把“材料计划数、实际购入数、限额发放数、 库存数”进行统计核对,并应把每月的清点统计和每次的核对统计做表,写出盈亏 分析,报至项目经理。 6 库存产品一律凭专业工程师签认的限额发料单发放使用。 7 库管员根据试验员的通知,做好库存产品检验和试验状态的标识工作。 8 对物资库存过程中发生丢失、损坏、变质的情况,库管员应及时做好记录,并上报 材料室主任和项目技术负责人。
现场材料管理制度 现场材料管理制度包括:现场合用材料管理、现场专用材料管理、现场合用工具管

理、现场专用工具管理、现场构配件管理、现场临时设施材料管理、现场剩余材料管理 等方面的内容。 一、现场合用材料的管理:合用材料是指施工过程中,多部位使用和多工种使用的那些 相同材料,数量大,使用时间长,操作工种及队组之间容易混串,比如沙石料的使用。 1、进料:根据工程进度和场地大小,采用月、旬、周*衡的进料方法。 2、验收:一般采用点验、称重或量方等方式验收数量。 3、堆放:按施工*面图堆放,尽量一次到位,减少二次般运。 4、使用:根据工程量对班组进行限额。 二、做好现场专用材料的管理:专用材料是指施工过程中,为某一工种或某一施工部门 专门使用的材料。专用材料采用专业承包方式管理。具体工作应作好以下: 1、签订承包协议:协议应明确专业队组承包的施工项目及其应用的材料品种、数量以 及供应方式、用料要求、验收标准和奖惩办法。材料用量以施工预算为依据。 2、抓好实施过程的管理:项目采购物资进场后,材料室负责接收。专业队组领料人员 应认真进行点验,并及时办理领料签认。 3、抓好验收和结算工作:队组所承包的分项工程完成后,项目经理组织技术人员对工 程质量进行验收。在质量合格的前提下,组织材料员办理用料结算,汇总实际耗用量, 与承包量对比计算节约或超耗,按协议兑现奖罚。 三、做好合用工具的管理:合用工具是指在一个工程项目现场内,由各班组共同使用而

又不能固定到班组的工具。由于其价值较高,使用期限较长,班组不便携带,因此通常 采用统一管理。此工作由项目工程室机械组完成。
1、制定现场合用工具使用要求,监督班组合理使用,对任意损坏者,按规定进行处罚。
2、对在用的合用工具,要定期检查维护,确保工具完好。
3、对不再使用的合用工具要及时回收,办理退租手续,结算支付租金。
四、做好现场专用工具管理:专用工具是指限于专业班组或个人经常使用,并便于携带 的工具,具有品种多、数量大、价格低、容易丢失、便于个人携带的特点。在管理上, 采用工具费用定额承包的管理方法,由施工队自行租用、购买、保管和使用,盈亏由队 组自负。
五、现场构配件管理制度:现场构配件是指事先预制,然后送到现场的各种成品、半成 品,这类产品品种规格多,配套性强,不易搬动,质量要求严,因此在管理中应抓好以 下环节:
1、根据工程进度及时编制上报分层、分段的各种构配件加工计划,在签定订货合同时, 向厂家做好技术交底。
2、根据构配件加工订货合同,掌握构配件生产加工进度,了解装卸运输情况,搞好与 施工需用的衔接。
3、做好构配件进入现场的各项准备,包括库房、场地及装卸人力和设备等。对进场的 构配件要按加工计划所列品种、规格、型号做好进场验收。

4、构配件的保管与堆放要符合技术规程要求。 5、指导和监督队组构配件合理使用。要对号入座,防止串用、混用。 6、建立构配件台帐,记录构配件的加工、进场、消耗和库存情况。 六、临时设施材料管理制度:临时设施是指在工程项目建设过程中必须搭建的生产和生 活用临时建筑。对临时设施材料的管理,重点放在控制用量和强化回收上。 七、现场剩余材料管理制度:现场剩余材料是指已进入现场,由于某些原因而不再使用 的材料。项目材料室应抓好现场剩余材料的管理。 1、剩余材料和残旧材料,应由材料室负责做好回收、整修和退库工作。 2、对队组的剩余材料要及时回收入库和整修,以利再使用。对于工程项目不再使用的 材料,不论批量大小都按在库材料保管,防止损坏丢失。 3、对工程项目不再使用的可用产品,应及时报批,转卖给其他单位使用,避免长期积 压和变质。 4、对不再使用的废料,经批准后可自行处理,回收资金冲减工程项目成本。
周转材料管理制度 项目对周转材料的管理重点应放在避免闲置、加
强维护上。具体办法是对队组实行实物损耗承包。 1、按照施工方案和费用指标,计算周转料需用量和周

转次数,确定租用品种数量。 2、根据租赁合同及时组织进场,要检查质量,点验数
量,确保进场的周转料完整可用。 3、落实对施工班组的实物损耗承包措施,明确回收率、
损耗率、周转次数及节奖超罚的标准。 4、加强现场保管和维修,使现场的周转料始终保持完好状态。 5、周转材料用毕后要及时办理退租和结算,同时结算施工队实际回收量、损耗量,按 规定兑现奖罚。 6、建立管理台帐,反映租用数量、费用支出及班组承包情况,定期进行核算和分析。
ISO9000和ISO14000中与材料室工作有关的内容 1 ISO9000中材料室的责任要素有:
1、4.6采购和分包 2、4.7业主提供产品的控制 3、4.8产品标识和可追溯性 4、4.10检验和试验----进货检验和试验 5、4.12检验和试验状态 6、4.15搬运、贮存、包装

二、ISO14000中与材料室有关的内容: 1、4.4.6实施与运行----运行控制 2、4.5.2检查和纠正措施----不符合、纠正和预防 3、分供方环境管理程序 4、易燃、易爆物品和化学品管理程序
2 协助项目其他室完成程序文件的相关要素工作。 采购资料的内容
1、项目技术室和材料室应在采购前制定详细的采购资料,主要包括: 2 产品类别、规格型号、质量等级或其他标识方法、产品的通用性要求或特殊性要求、
数量、供货时间等基本内容; 3 订购产品的范围、图样、检验规程等的名称或适用版本,说明交货依据和验收条件
采用的国家标准、行业标准或企业标准及地方规范; 4 在产品有质量保证要求时,应写明适用的质量保证模式标准版本、编号等。 2、采购资料由项目经理部材料室主任审核,项目技术负责人审批,其正确性和完整性 由审批者负责。
业主提供产品的控制和管理制度 1、项目经理部按照《采购和分包工作程序》,负责对直送工地的业主提供产品进行有效

的验证、标识、贮存和维护,以确保业主提供的产品满足承包合同要求,能够合理有效 地被使用,保证工程整体质量。
2、当业主提供的产品属于A类产品时,应对其分供方进行质量保证能力调查,由项目经 理部负责填写分供方调查表,对满足质量要求的分供方,填写合格分供方申报表,经物 资部审核后,报生产副总经理审批,列入《合格分供方名册》;若属于B类材料,由物资 部审批。
3、对业主直接发送项目工地的产品由项目材料室做好接收工作,由项目技术室负责按 《进货检验和试验工作程序》进行检验和试验,并在验证记录上由业主和监理签字。
4、项目材料保管员应对业主提供的产品建立专帐,并根据产品特性,按《搬运、贮存 和包装工作程序》严格管理。在发放时,应做好发放记录,确保产品具有可追溯性。
5、业主提供的产品经验证不合格的,现场保管员应填写业主提供产品不合格情况记录 表,并按《不合格品的控制工作程序》进行处置。
6、业主提供的产品在搬运、贮存过程中发生丢失、损坏及不适用等情况时,现场保管 员应负责做好质量记录、标识和隔离,填写丢失、损坏及不适用产品记录表,报到项目 技术室,并及时向业主报告,协商解决。
关于产品标识的规定
1、项目材料室根据产品的材质证明、试验报告或合格证,对外部进入产品的检验和试 验结果,对堆放在仓库里和露天堆放的原材料、成品、半成品、构配件、工程设备的检 验和试验状态进行标识。

2、对标识用印章、标牌等进行严格管理,标牌、记录中的填写必须是有资格的人员, 不得由他人代签;各项记录内容应填写完整,签字齐全。 3、对无外包装的产品,在存放处设置标牌,在产品标牌上写明产品名称、规格型号、 生产厂家、接收日期和是否合格,并在产品标识记录簿上做好各项记录。 4、对无外包装、但有铭牌或产品本身带有规格的产品,利用产品的铭牌或规格和在存 放处设置标牌作为产品的标识,并在产品标识记录簿上做好各项记录。 5、对有外包装的产品,利用产品外包装上的标识和在存放处设置标牌作为产品的标识, 并在产品标识记录簿上做好各项记录。 6、对于施工过程中用于基础工程和主体结构工程的钢筋、水泥、沙石、防水材料、外 加剂、砖、轻骨料、混凝土、大型预制构件等产品,以及在合同条款中明确规定有可追 溯要求的产品,要有唯一性标识。 7、重要产品的唯一性标识是伴随产品流动过程由材料室在点验材料单、发料单、材料 明细帐和产品记录标识簿上将标识编号填写在材料编号、材料来源或标识编号栏中实 现。具体为: 3 钢筋的标识编号为采购合同号; 4 水泥的标识编号为采购合同号; 5 商品混凝土的标识编号为“生产厂家+随车小票编号”; 6 自搅拌混凝土和砂浆的标识编号为试验编号;

7 沙石、防水材料、外加剂、砖、轻骨料的标识编号为试验编号; 8 大型预制构件的标识编号为“生产厂家+出厂编号”; 9 不小于100的阀门的标识编号为“生产厂家+出厂编号”。 8、当钢材从仓库拉出,到施工现场或料场加工成型,至投放使用部位前的整个过程中, 要在材料的领、发料单和记录表上记录其标识编号。 9、对业主提供的产品,均要在产品的点验材料单、发料单、材料明细帐、产品标识记 录簿和产品存放处设置的标牌上,加注“业主提供”。 10、材料标识如材质证明复印件等在移置过程中,应有发放和接收双方的签字,确保其 在移置过程中不丢失、不损坏,以便分清责任及实现可追溯。 11、对不合格品的处置方法,按《不合格品的控制工作程序》执行。
进货检验和试验规定 1、进货验证:在接收用于所施工程上的外购产品和业主提供的产品时,都应先进行必 要的验证工作,其内容包括:观察外观质量、检验产品的标牌、规格型号是否符合采 购文件和《现行建筑材料规范大全》的要求,清点合格证与随货资料、附件是否齐全, 计量或点验产品数量和验证产品质量。验证工作主要由业务员和保管员进行,并在材 料接收登记本上填写验证结果,重要的材料要填报材料进场验证记录。 2、用于建筑安装工程的各种工程设备、构配件、新型材料等,由项目经理部材料员协 助,项目技术室具体负责检验、试验或试运行,由技术人员做相应的质量记录。

3、业主提供的产品在接收时,接收人员要进行产品的验证。业主提供的产品在使用前, 也应按规定进行检验或试验。直发工地的由项目经理部材料室负责进货验证。 4、由于水泥的有效期是三个月,在安定性试验时,普通硅酸盐水泥3天强度报告、矿 渣硅酸盐水泥7天强度报告出来后,经项目技术负责人审核后,此批水泥可投入使用。 5、由分供方提供的质量合格证明文件,经项目经理部技术人员审核符合标准,由材料 员登记、整理后交项目资料员统一管理。
搬运、贮存、包装规定 1、项目部材料室负责安排、组织外购材料的现场搬运、贮存工作,并做好记录。 2、在搬运过程中应注意保护产品标记、外包装和有关部门检验、试验状态的标识,防 止丢失或涂抹损坏。 3、对易燃、易爆、易碎、有毒等对人身安全有影响的特殊产品,应严格按照产品的搬 运说明进行操作,并进行必要的安装和隔离,防止发生安全事故。 4、对搬运过程中发生丢失、损坏、变质的产品,应及时做好记录,填写相应的记录表, 报项目部材料室。 5、对入库产品应严格进行数量、质量的验证工作,保证其数量准确、质量良好。对验 证不合格的产品,应单独存放和标识,并报项目部材料室。 6、对入库产品应填写材料接收登记本,保存点验记录,对产品的堆码应做到布局合理, 牢固安全。

7、对仓库和露天存放的产品,应进行标识。
8、应对库存产品建立各类库存材料明细帐,做到贮存记录准确、完整,保证帐、卡、 物相符,对库存产品应挂标识牌,对产品名称、规格型号、数量、合格状态等进行标 识。
9、对在库产品应进行永续盘点和不定期抽检;对超过贮存期或其他原因而发生质量问 题的产品,应予以处理并留下记录。
10、对各类不同性质的产品应分别管理,做好日常通风、降温、晾晒、防尘、防锈、 涂油等工作,对易燃、易爆、易碎、有毒的产品应重点保管。
11、每年末,应对库存产品进行全面的盘点。
12、对贮存过程中发生丢失、损坏、变质的产品,应及时做好记录,填写相应的记录 表,报项目部材料室。
13、对库存物资的发放应遵循先进先出的原则。应以项目技术室开具的发料单或限额 发料单为依据,并进行登帐记录。
14、对无发料凭证、签批手续不全或发料凭证标识可追溯性不明的,材料室有权拒绝 发料。
15、对有外包装的产品,在搬运、贮存过程中应注意保护好外包装;对无外包装的产 品,为防止产品在搬运、贮存过程中损坏、丢失、变质,必要时应进行包、捆、裹等 工作。

分供方环境管理规定 1、项目材料室负责对有可能构成重大环境因素的材料分供方进行调查,并对其施加环 境影响,负责对进货的材料进行环保检查。 2、项目材料室依据材料类别,对环境产生重大影响的分供方,如供应水泥、腻子等易 产生扬尘的建筑材料、化工材料(如稀料、油漆、内墙涂料等)的供货商,应向其发 出《材料分供方环保调查函》,并与其签定《重点施加影响单位环境管理协议书》,一 式三份。 3、对环境产生一般影响的材料分供方,由项目材料室向其发出环保信函,一式三份。 4、各项目材料室应于签定购货合同前签定协议及发出信函的反馈回收工作,并上报一 份交公司物资部备案。 5、项目经理部在选择新的化工材料时,应要求供货方提供MSDS(化学物资安全数 据表)、使用及安全注意事项等。 31 每年年底或采购合同完成后,项目材料室负责对分供方所供材料是否满足环境要求
做评估,并留下评估记录表交公司物资部。 易燃、易爆物品和化学品的管理规定
1 项目材料室负责易燃、易爆物品和化学品的采购、运输、贮存、发放和使用后的废 弃处理。
2 项目经理部须设立台帐,填写《易燃、易爆物品和化学品管理清单》,并负责贮存、

发放和使用过程中的管理和控制。 物资内业管理制度
1 材料室内业工作主要包括以下几个方面: 2 供应商的选择评价资料,包括分供方评估表、分供方调查表、分供方申报表以及合
同评审的相关资料。 3 各类物资收发原始凭证,包括收料记录、进场验证记录、点验单、限额发料单等。 4 健全各类台帐,包括材料明细帐、流水帐、主要材料材料核算分析及分类核算分析
表、月份库存盘点台帐等。 5 材料室主任负责组织室员工做好内业资料的收集、整理、保存和上报工作。 6 材料室资料盒内容包括: 1、上级文件 2、本级文件 3、采购计划 9 分供方名册、调查表和申报表 10 采购合同 6、业主提供产品的记录

7、点验单 8、发料单 9、材料消耗月报表 10、材料收、支、存台帐 11、产品标识接收记录 12、产品标识发放记录 13、进货检验和试验记录 14、外部进入的不合格品报告表 15、产品丢失、损坏、变质情况表 16、原始凭证----接收单 17、原始凭证----限额发料单 18、原始凭证----出门证 19、上级部门检查记录 20、材料室培训学*记录 6 项目经理不定期检查材料室的各类台帐编制情况,作为考核材料室工作、实施奖罚
措施的重要依据。

废旧材料处理规定 为了加强项目部管理,有效控制工程材料成本,对项目部废旧材料处理作出如下规 定。 一、本着公开、公正和集中处理的原则,由项目部材料室、工程室和预算室共同负责每 次的废旧材料处理,项目书记监督执行。 二、每次处理废旧材料,材料室和工程室应分析废旧材料产生的原因(是正常施工条件 下的材料损耗,还是人为原因造成的材料浪费),应分清责任,由材料室作出“废旧材 料情况表”(具体格式附后),报至项目经理审批。 三、材料室、工程室和预算室以审批的“废旧材料情况表”为依据,共同选择3~5家买 主进行废旧材料的处理(若没有特殊的原因,都应进行拍卖处理)。拍卖之前,每个参 买者都应交付材料估*鸲畹20%作为押金,并以拍买出价最高者为最后买主,以所出 最高买价为最终价款。如果最高买价低于项目部估价的20%,则项目部有权决定暂停处 理,调整之后再重新进行。 四、买主确定后,项目部与之签定协议。主要内容包括: 1、买主按拍买价交齐全部料款后才可装车; 2、装车时间的限定; 3、在装车过程中必须遵守项目部现场管理; 4、车辆开出现场之后出现的任何问题与项目部无关。

五、在装车过程中,工程室应派人监督,以免把其他工程材料拉走或出现其他问题。 六、车辆出场,由材料室开具“出门证”,并经项目经理签字后予以放行。具体规定参 照“门卫管理制度”。 七、废旧材料处理所得由项目预算室王美刚负责保管。 八、本规定所指废旧材料仅限于施工现场产生的有限的、金额不超出一定限额的材料, 若是大宗的废旧钢筋,应按照公司物资部有关规定执行。
现场水泥库管理规定 1、现场水泥库必须有专人负责进行水泥的保管和发放。 2、水泥入库应根据不同品种、厂牌、标号、批号分别堆放,不得混放。同一库房存放 两种以上品种标号的水泥,应分别标识,标识牌上应标明水泥品种、厂家、出厂日期及 进库日期。 3、对搬运、装卸过程中因纸袋破损而造成的落地撒灰,保管员要及时清扫、灌袋。 4、保管员必须严格执行领发料制度,凭限额发料单发料。 5、工人领用水泥时,必须按进库时间顺序,先进先用。 6、使用水泥时应拆线开袋,不得随意用铁锹或其他用具扎袋,否则按奖罚标准予以罚 款,从当月劳务费中扣除。 7、现场班组作业人员,应严格执行限额发料制,合理利用水泥标号,合理投料,以降

低消耗。 8、水泥入库垛高以不超过10袋为宜,垛宽以5~10袋为限,距墙应不少于30CM。水泥堆 垛应*稳、整齐,以便于清点。 9、沙石、水泥配料时必须严格按比例进行,其用量不得超过预算计划消耗量的15%。
材料料场的管理规定 1、本项目所在张仪村料场,存放有暂时不用的工程材料和工机具,在经过全面的清点 后,由项目材料室进行统一管理。 2、每次用料应按现场领料手续规定,由项目技术室或工程室开具发料单,由材料室按 单发料,不能无单发料。 3、每月整理库存后,将库存表报给项目经理。 4、非经项目经理书面批示,任何人无权私自领用材料。
化工类材料库房管理规定 1、油漆、稀料等化工类材料应在单独的库房存放; 2、化工类仓库存放产品的数量应有规定,不能超量存放; 3、此类材料的剩余料应装桶回收,不准随意丢弃; 4、用过的油刷、棉纱和手套等,应放在金属桶内,不准乱丢乱放; 5、库房应保证通风良好,库房内严禁吸烟或使用明火;

6、库房外应设立明显防火标志。 夜间收料规定
对于需要夜间进场的材料,材料室应提前通知工程室,让其协助安排场地和卸车人 员;同时应根据不同的材料,通知技术室土建、水、电专业人员,共同检查验收。具体 按《材料、设备进场检验制度》执行。
车辆使用及台班签认的规定 进出场材料的车辆运输要求按吨位计台班,装卸按指定的位置堆码整齐,每张运输 单上应有三人签字(门卫、现场材料员、项目值班员),并必须标明所拉材料的准确数 量、运输起止地点和时间。
出门证的使用规定 材料室开具的“出门证”,必须有项目经理的签字,否则,谁作主拉出材料谁负责。
施工现场管理制度 施工现场管理是项目管理的重要内容。通过对施工现场实施科学化、标准化、规范 化管理,为施工生产的顺利进行创造良好的条件。施工现场管理体现了项目员工的精神 风貌,反映了企业的形象。 施工现场管理主要包括:现场布置和场容管理两方面内容。 项目经理组织制定施工现场管理的目标和各种保障措施。

施工现场*面布置 1 项目技术负责人负责现场*面图的设计绘制工作。应做到以下几点: 2 施工*面图应布局紧凑、规划周密、使用管理方便。 3 在机械安放和材料堆码布置时,应考虑避免不必要的场内运输,减少二次搬运,提
高劳动生产率。 4 符合劳动保护、安全生产、消防、卫生等有关规定。 5 施工*面图在拟订过程中,要充分听取项目各专业人员和施工队的意见,力求科学、
周密、完善。 6 施工*面图一经确定,即作为现场管理的依据,现场布置要与*面图相符。 7 项目现场系统标志管理: 1、“五板一图”包括施工*面图;公司简介;安全生产管理制度;文明施工标准化管 理规定;场容卫生管理制度;消防保卫管理制度;安全生产、文明施工、环保环卫、 消防保卫领导小组名单。版面尺寸为1.2×2.4米,白底、艳蓝色的字。 2、消防、安全图板、机械管理制度牌的设置,执行《北京某某建筑工程公司CI手册工 程项目部分(试行)》。 7 现场堆放的砂石料、构配件、钢筋、设备及其他材料,应挂牌,予以明确标识。具
体做法执行《程序文件》的有关规定。

8 现场标牌字迹应工整,应采用公司标准色—艳蓝色,以采用即时贴粘贴为易。现场 标牌要采取防水、防晒措施,要保持整洁,损坏的要及时更新。
9 项目施工管理人员和各类操作人员所戴的安全帽和袖章标志执行《北京某某建筑工 程公司CI手册工程项目部分(试行)》。
10 项目施工系统管理图表要求: A 施工进度计划表要上墙。 B 各岗位的责任制、管理制度、标准、规定要上墙。 C 施工计划与实物量完成情况对比表要上墙。
4 项目施工现场临时设施的搭设: 5 项目施工现场临时生活设施和生产设施的搭建必须按现场*面图的规划进行搭
设。 6 临时生产设施搭建的一般要求: B 结构:一般采用简易钢管结构框架,沿口高度为3米。木工间、搅拌机棚、钢筋棚
为局部敞开式。 C 屋面:一般采用纤维瓦楞板。 D 装饰装修按《北京某某建筑工程公司CI手册工程项目部分(试行)》执行。 E 配电间、危险品仓库屋面要采用防火材料,地面为水泥地面,门要牢固。

3 项目施工现场临时便道的一般要求: D 临时施工道路应尽量直线布置,并形成环路,以提高车辆通过能力,达到消防要
求。 E 临时道路有适当转弯半径,道路素土夯实,砼硬化。 4 现场临时围墙搭设执行《北京某某建筑工程公司CI手册工程项目部分(试行)》。 5 砂浆机台前台后的场地和搭设的一般要求: C 搅拌机台前必须设有排水沟和沉淀池。搅拌机台后用黄砂、石子堆场、素土夯实
垫*,沉积物要经常清除。台后的黄砂堆场*褐谱饔虢涟杌〉叵嗤 6 现场临时水电敷设的一般要求: F 施工现场的临时供水管的进水管径,根据工程施工需要通过计算确定,一般不宜
小于50mm,水管埋入地面以下50~80cm,安装水表。 G 施工现场主要用水区域应以主管采用环形管网布置,砼、砂浆搅拌机可采用从主
管上接出支管布置,以保证供水可靠。 H 施工用电线路以架空为主,对确有困难的允许敷设地下电缆,但必须做到:电缆
应埋入地面以下50cm;铺黄砂用红砖覆盖,设有良好的绝缘护套;沿走向打好红、 白色标志桩。
施工现场场容管理制度

1 场容管理既通过严格验收、定置堆放、限额领料、工完场清实现物料管理优化; 通过合理布置、路沟通畅、生活卫生、整洁高效实现场容场貌优化。
2 做好材料的定置堆放的工作。 3 材料的堆放要符合现场*面图的规划。 4 材料的堆码要整齐、规矩、标识明显。 5 现场堆放容易损坏、变质、丢失的产品一定要入库保存。 6 现场库房管理: 7 库房应结构牢固、安全,屋面不漏水,*翰唤⒉宦┧拿孀┣讲簧
同时应保证防火防盗。 8 库存产品摆放整齐,标识明确,要保持库房内的清洁。 9 现场的落手清管理: 10 必须发动班组,抓好班组管理,按各工种班组操作落手清标准进行定期考评与
奖、罚挂钩。 11 落手清工作由项目工程经理执行、检查、考核,定期组织工长和材料员进行 现
场评比。评分符合实际,不弄虚作假,扣分处注明原因,重实据,奖罚要分明。 12 施工现场落手清工作的一般要求: E 施工班组必须做到边施工、边清理,落地灰、钢筋、砖块、木料、扣件等及时

清理回收利用,清理出不能利用的建筑垃圾倒在指定地点。 F 楼层、道路、建筑物四周要求做到无散落的砼、砂浆、碎石等杂物。建筑垃圾
集中归堆。 G 班组使用的手推车、工具、设备周转材料、大模板等用后及时冲洗铲清按规定
存放,注意保管。 H 落手清工作最基本的要求是:“工完料尽场地清”。 6 办公室、宿舍和食堂应保持整洁、卫生、物品摆放有序。
现场文明施工管理制度 6 施工现场场容整洁,推行标准化管理,科学组织施工。材料设备码放整齐,界
限清楚。 7 现场标识清楚,按照总*面布置。道路有排水设施,保证*面畅通。 8 作业面做到活完场清,现场干净利索。做好防尘工作。 9 工人工作时不准袒胸露背,文明施工。 10 现场噪声力争减少,不人为地制造噪声。 11 施工现场各种安全消防用电设施定期检查,保证安全有效。 12 施工区域和生活区域划分清楚,责任到人。禁止随地大小便。 13 现场安全设施到位。

现场环保、环卫制度 3 进入现场的材料均按规定和现场*面布置图堆码整齐,不得随意乱放。 4 周转材*垂娑ㄊ褂茫娣派笆铣∮Χ逊懦煞叫巍 5 各种机械使用维修保养定人定期检查,保持机械场地的整洁。 6 生活区垃圾应统一堆放处理,每天清扫,决不允许垃圾满地,同时划分好卫生
责任区。施工现场每天洒水,不扬尘。 7 工具房、库房内各种料具及材*葱秃偶袄啾鸲逊牛诜耪耄乖诳夥磕
吸烟,库房内保持清洁。 8 办公室内窗明几净,地面清洁,办公室所有用品摆放整齐。 9 厕所有专人打扫冲洗,并设纱门纱窗,保持厕所内无臭味、无蝇、无蛆。 10 宿舍内保持地面清洁,无烟头、垃圾,各种物品摆放整齐。 11 节约用水,禁止长流水。 12 保持道路清洁、畅通。
施工现场检查、考核与奖惩制度 2 施工现场划分为几个责任区,由各施工队负责日常清扫。 3 项目同各分包单位签定场容管理协议,明确各分包单位应尽的责任,并制定定期
检查制度和奖惩措施。

4 项目工程经理每周定期组织工长、材料员对各施工队的工作面、现场工作区、办 公室、宿舍、食堂进行检查评比,根据规定落实奖惩措施,并予以公布。
劳力管理用工制度
2 项目需劳动力(经理部核准的劳动力计划)均由工程部根据工程进度、工种需要, 按施组设计方案统一安排、调配、并与公司调度室联系落实。
3 施工队伍进场必须对所属队伍的技术素质、管理水*、进京手续、营业执照等进 行审核,不收用任何零星人员及无组织的队伍进场。
4 进场前,各工种队伍必须进行各级安全生产教育,对特殊工种要进行专职培训后 方可持证上岗作业。
5 所有进场人员要绝对听从项目的指挥,工作安排由工程部进行落实,实行施工任 务单制度,严格控制预算外用工和超计划用工。
6 各劳务队工天的结帐,由工程部提供施工任务单和实际工程量,经营部根据各队 实际完成工作量按合同条款给予结帐。
7 各劳务队结帐前,在结帐单上要有技术部门、安全部门、材料部门、工程部门、 经理部核实鉴认后,方可报公司结帐。
8 项目临时聘用人员,由工程部提出申请,报经理部批准办理使用其劳务合同,并 报项目劳资部门核实,执行临时工管理办法,否则项目部不给发工资,外单位及 个人需用劳力时,必须报经理部同意。

9 劳动力由工程部统一安排、统一指挥、科学管理、合理调配、提高生产力、降低 劳务开支。
10 劳动力的管理必须根据工程需要,做到随时调整,避免停窝工或劳力不足现象, 劳动力增减计划应在当月25日前报经理部及经营部。
11 派工单的签认、汇总统一到工程部,其它部无权签认零星工天,各部如需用劳动 力必须经过工程部同意后由工程部统一安排。
12 现场杂工工天,应由工程部主管领导在派工栏上签认,调度员在用工栏上签认后, 方可报经营室结帐备案。工程室只报工程量、人员及期限,具体工日由经营室核 算。
13 施工现场的电、气焊工、电工、机械操作人员、司炉工、架子工等,工作必须认 真负责,身体健康,没有妨碍从事本工种的疾病和生理缺陷。
14 具有本工种所需的文化程度和安全、专业技术知识及实践经验。 15 工地的所有特种作业人员必须持证上岗,在上岗前要经过各专业的安全知识教育
培训和技术交底。 16 特种作业人员在现场施工,必须具备本工种的作业条件,否则有权拒绝施工。
作业层现场施工管理制度 1 本制度作业层包括:项目直属劳务施工队、各分包单位所属施工队及项目部所有
临时工。

2 管理制度
3 各施工单位进场前需向项目部提供企业营业执照、资质等级证书、进京施工许可 证、安全施工许可证、施工人员三证(身份证、就业证、暂住证)、施工人员花名 册、特殊工种上岗证、施工组织机构。
4 各施工单位进场时填报进场申请单。
5 本项目所有分部、分项工程均实行“相对的包工包料”原则。对直接用于工程的 材料用量(非施工单位自备的材料),项目部根据图纸及技术交底核算,实际用量 超出部分将在当月工程款结算时扣除。
6 项目经理部各职能部门在每月30日前将各施工单位本月完成的工程情况、安全质 量情况、材料消耗量、机具使用情况及对该施工单位的奖、罚以书面形式报项目 核算室,作为工程款结算的依据。
7 各施工单位应在每月5日前将上月已完合格工程帐目结清。
8 项目工程室为现场施工的直接协调部门,各施工单位要与工程室密切配合,有事 及时反映,服从工程室调度。
9 现场施工依据为施工图、施工方案、技术交底、其中施工方案、技术交底要由技 术室主管、工程主管共同签字方可生效,施工现场杜绝口头交底或后补交底。
10 各施工作业队进场施工要按进度计划要求,在指定部位施工,并在指定时间内完 成。各施工队只有在施工内容得到质检部门认可后才可结算工程款。

( ) 月份工程结算申请单 SGJS01

申请单位∶申请人∶

合同承包内容∶

本月结算内容(附详细原始记录)∶

本月结算金额(附计算书)∶

技术质检意见; 材料意见∶

工程意见∶

财务意见∶

预算审核意见∶

项目经理意见∶

注∶本表由施工单位填写, 一式两份, 项目各部室签字后报预算室办理结算∶每月2号 前上报, 否则后果自负。
现场临设管理规定
2 施工现场临设包括:现场各施工队办公室、民工宿舍、各施工队使用库房、工棚及 由专业队(班组)专门管理的设施、房间等。

3 临设管理原则:谁使用、谁负责、谁保管,包干到队(班组)。 三、管理规定:
1、 生活区食堂、两栋二层板房、相应食堂管理用房及生活区洗漱池等由施工队负 责管理、保管:
2、 料场砖砌3、 *房、用竹胶板搭设的*房由使用该*房各房间的单位负责∶ 4、 木工加工棚、钢筋加工棚、电焊棚(项目办公楼后) 、调直机棚、空压机棚、镝
灯灯架及高压防护架等由施工队负责∶ 5、 现场配电房、临电住房、箱变、除发给施工队的外, 其它照明设施及插座箱及
其以上所有供电电缆等由临电负责; 6、 修理班使用房间由现场修理工负责, 试验用房由项目试验员负责, 测量工用房
由项目测量班负责; 7、 现场大门等设施及大门外卫生由保安班负责; 8、 现场材料员住房、水泥库、油料库等由材料员负责; 9、 厕所、洗漱室由项目专门清洁工负责; 10、 现场水泵房、水泵值班员住房、消防器材(包括灭火器、水龙带等) 、现场
用水水龙头、上水管、下水管(保证畅通) 等由施工队负责; 10、现场与甲方之间、现场办公楼外围保护及办公楼外卫生由办公楼保安班组负责:

11、现场除项目办公、民工食堂以外,其它地方不允许接高压照明电,不允许做饭; 12、项目部由直正鸿负责现场综合管理,史兆安负责后勤管理,王甫利负责安全施 工管理,扬忠心负责临电管理,湛雄负责临水管理,齐玉岭负责机械管理; 13、本规定下发一周内,项目各相关人员与责任单位办理交接手续,并签定包保责 任书; 14、各使用单位要保证所负责范围内的施工设施、房屋、门窗、玻璃、照明设施等 规范、标准且不受损坏, 要保证责任范围内的设施不影响正常的施工; 15、现场污水泵等临水使用的设施由机修统一修好后按计划发给水队, 由水队包干 使用(负责修理、保养), 要保证上、下水等不影响现场正常的施工; 16、现场碘钨灯、碘钨灯架、配电箱设施等由临电包干, 要保证现场供电照明等不 受影响∶ 17、现场小推车由修理班统一修好后按计划发给施工队, 并签定维修保养责任书, 由施工队包干,项目部将不再购买配件进行维修; 18、生活区卫生由施工队负责,其它各责任单位卫生区为责任房外10米见方区域, 施工现场除各责任单位负责范围外的其它区域为施工队责任区; 19、本规定中各单位及责任人所负责部分必须严格按安全文明施工工地标准整理。
分包商管理制度 1 本制度适用于现场施工所有分包(甲方直接分包和项目经理部分包);

2 甲方直接分包工程,分包商进场前应将与甲方签定的合同副本报总包备案,并于进 场一周内配合甲方及总包单位签定三方配合协议;
3 分包商进场前向总包领取“进场申请表”,填表、盖章,报请各方(监理、甲方及 其他施工单位)同意后进场;并按合同价款的2%向总包交纳文明施工抵押金,总包 开具正式往来发票给分包方。
4 分包商进场施工前,将施工人员的各种手续报总包备案;组织施工人员进行安全教 育(总包有关人员参加);与总包签定安全包保责任书;
5 分包商进场严格遵守现场各项管理制度,按总包单位划定的施工区、责任区施工, 要保证施工区、责任区内安全文明施工;协助总包挣创安全文明工地;
6 总包协助驻地监理对分包进行技术质量管理,分包商进场前要将施工组织设计、施 工方案、质量控制要点、质量保证措施报总包,经总包请监理同意后才可进行施工;
7 分包商要保证所施工程质量达到设计要求和总包的整体创优要求,因为分包工程质 量未达到要求而影响整个工程的整体创优目标,总包有权对分包进行任何处罚;
8 分包方再每周五之前将下周的进度计划及具体施工部位报总包审核,总包根据现场 整体计划进行安排,分包商要严格按总包审核后的计划进行施工;
9 分包商对施工范围的工程质量负责,并负责工程交付前的成品保护工作;
10 分包商分包工程经各方验收合格后,及时将资料报总包归档;所有资料必须达到总 包要求,否则,总包不予接受,由此造成的一切后果由分包单位负责。

申请单位: 进场时间: 申请进场时间:
技术室

分包商进场申请表 申请人: 申请时间:

总包各主管部门意见

预算室

材料室

工程室

总包经理部

建设单位

监理单位

注∶本表一式四份,建设单位、监理单位、总包及分包各一份、由分包单位填写,各单 位签字盖章生效。分包单位凭此表办理进场手续。
分包商进场登记表
人员登记

管理人员 人数 工种 人数 工种 人员
设备登记 设备名称 设备型号 设备数量 进场时间 退场时间
注∶本表为分包商进场申请表附表使用,由施工单位详细填写。 分包商退场申请表

申请单位: 退场时间: 申请退场原因:
技术室

申 请 人: 申请时间:

总包各主管部门意见

工程室

预算室

材料室

总包经理部

建设单位

监理单位

注:本表一式四份,建设单位、监理单位、总包及分包各一份,由分包单位填写,各单 位签字盖章生效。分包单位凭此表办理退场手续。
分包商退场登记表 人员登记
管理人员 人数

工种 人数 工种 人数
设备登记 设备名称 设备型号 设备数量 进场时间 退场时间

注:本表作为“分包商退场申请表”附表使用,由施工单位详细填写。 分包配合联系单

申请单位:

申请人:

需要配合单位:
配合施工内容:
配合施工时间:
配合施工时间:
总包单位意见:
监理单位意见:
建设单位意见
注:分包单位应在每周监理例会前将下周需配合内容填表,并在监理会上报各有关 单位签字同意。
工程进度控制 根据施工实际情况,以施工合同为约束条件,按技术方案要求由工长全面组织过程 实施、管理并合理调配劳务人数和机械设备,经过年、月、周、日四级进度计划合理安 排,以工程例会和工程协调会为纽带,明确每天、每周、每月的阶段施工重点,每月结 算前施工进度作为结算综合考评的依据,保证工程施工时人、机、料、法、环五项环节 处于受控状态,完成整个施工过程的进度控制,并做好施工日志记录。

质量控制
按技术交底制度,每天协调会上技术、工程、劳务三方当面交底(含工程各种洽 商变更),并且讨论确定核实第二天或下周的各种与工程相关的事宜,包括劳务、机械 设备、各种材料、施工方案和各工作面的施工环境条件是否适宜。指定劳务队在指定的 时间内完成自、互检工作及报验工作,工序联检单为每项施工任务的交接形式,关键工 序和特殊工序更应要求严格,工长通过每层每段分项工程的验收效果(一次验收合格率) 与结算挂钩的方法,对施工队月份计价结算进行相关控制,确保达到质量目标。
文明施工
栋号工长每天针对劳务队现场文明施工情况,按ISO9002和14000的质量体系程序文 件要求,对效果进行记录,并与每月举行的定期检查结果一道作为综合考评依据,按合 同规定直接与当月计价结算挂钩,保证文明施工标准逐项落实。
成本控制管理工作
工程室按预算、技术室的各种材料使用量化指标,控制材料浪费,并如实进行记录 整理工作,作为核算奖罚兑现依据。严格控制合同外杂工支出,合同范围内的工作任务, 不准出现杂工;合同范围外的工作任务,严格按公司和项目有关规定签认工程量。
按保修合同完成保修、维修工作
工程室组织学*工程保修合同;建立保修组织,明确各专业的负责人及联系方式, 并将名单及联系人电话报到甲方和物业,工程室负责直接与物业联系各项事宜,按合同 保修内容进行工作,组成土建、水暖、电气三个专业小组,各2~3名保修人员。工作程

序:物业下发工程保修通知单,由主管工长和质检员到现场核定:是否在我方的保修范 围内,具体确定工程量及使用材料规格数量(技术室主管工程师计划),约定保修施工 和交验时间(与物业联系),核定用工,整理记录(资料),上交预算室做好结算手续。
安全管理制度 项目安全管理关系着参加项目施工全体人员的生产安全和施工环境安全,交融于各 项专业技术管理之中。项目经理应做好安全管理的组织工作。 工程项目安全管理工作包括安全生产制度、施工过程安全管理、安全技术管理、消 防管理、全员安全教育、安全检查工作、现场保卫等方面的工作。
组织保障体系 项目应成立以项目经理徐茂义为组长的安全工作领导小组,负责对项目安全工作实 施全面领导。项目经理组织项目员工从组织上、思想上、技术上、施工上、经济上健全 安全保证体系。
安全生产责任制制度 明确项目各类人员的安全职责,落实责任制。 1 项目经理的安全职责: A 对承包项目工程生产经营过程中的安全生产负全面领导责任。 B 贯彻落实安全生产方针、政策、法规和各项规章制度,结合项目工程特点及施工全 过程的情况,制定本项目工程各项安全生产管理办法并监督实施。

C 在组织项目工程业务承包、聘用业务人员时,必须本着安全工作只能加强的原则, 根据工程特点确定安全工作的管理体制和人员,并明确各业务承包人的安全责任和 考核指标,支持、指导安全管理人员履行职责。
D 健全和完善用工管理手续,录用外包队必须及时向公司职能部门申报,严格用工制 度与管理,适时组织上岗教育,要对外包队工人的健康与安全负责,加强劳动保护 工作。
E 组织落实施工组织设计中安全技术设施,组织并监督项目工程施工中安全技术交底 制度和设备、设施验收制度的实施。
F 领导、组织施工现场定期的安全生产检查,发现施工生产中不安全问题,组织制定 措施,及时解决。对公司提出的安全生产与管理方面的问题,要定时、定人、定措 施予以解决。
G 发生事故,要做好现场保护与抢救工作并及时上报,组织配合事故的调查,吸取事 故教训,制定并认真落实防范措施。
2 项目技术负责人的安全职责:
A 对项目施工生产经营中的安全生产负技术责任。
B 贯彻落实公司安全生产方针政策,严格执行安全技术规程、规范、标准。结合项目 工程特点,主持项目的安全技术交底。
C 组织编制施工组织设计,编制审查施工方案时,要制定审查安全技术措施,保证其 可行性与针对性,并随时检查、监督落实。

D 主持制定技术措施计划和季节性施工方案的同时,制定相应的安全技术措施并监督 执行,及时解决执行中出现的问题。
E 项目工程应用的新材料、新技术、新工艺要及时上报公司技术部审批后方可实施, 同时要组织上岗人员参加安全技术培训,认真执行相应的安全技术措施与安全操作 工艺、要求。预防施工中因化学物品引起的火灾、中毒或其新工艺实施中可能造成 的事故。
F 主持安全防护设施和设备的验收。发现设备、设施的不正常情况应及时采取措施, 严格控制不合要求的防护设备、设施投入使用。
G 参加安全生产检查,对施工中存在的不安全因素,从技术方面提出整改意见和办法 予以消除。
H 参加、配合因工伤亡及重大未遂事故的调查,从技术上分析事故原因,提出防范措 施和意见。
3 工程经理的安全职责: B 协助项目经理搞好安全生产,对施工项目的安全生产负直接领导责任。 C 在抓施工生产的同时,要认真贯彻执行安全生产制度。 D 组织进行分项、分层、分工种的安全技术交底和安全教育,并监督员工执行落实。 E 组织工人学*安全操作规程,提高工人的安全意识和自我防护能力。 F 经常检查施工现场,发现隐患及时处理,做到不违章指挥。

G 发生事故立即上报并参加事故的调查处理。 4 安全员的安全职责: D 安全员在项目经理和工程经理指导下进行工作,负责对各施工队进行进场安全知识
教育,在施工中应进行定期的安全教育工作。 E 负责进场安全技术交底和分项、分部工程安全技术交底。 F 负责开动火证,做好特殊工种持证上岗和岗前的安全技术教育,并督促检查在施工
时是否按要求进行操作。 G 每天一次对各施工单位所施部位进行检查,发现隐患及时排除和处理,并做好每天
的安全工作记录。 H 负责针对安全隐患制定整改措施,对违章指挥、违章作业的人员,有权责令停工并
进行处罚。 I 每月做好工伤事故的统计和事故报表。 J 努力学*掌握安全技能和法律、法规的应用实施。 K 负责对专控劳动保护用品质量的检验和验收,督促施工人员按规定领取劳保用品,
并指导正确使用。 5 施工队队长的安全职责: A、认真执行安全生产的各项法规、规定、规章制度及安全操作规程,合理安排班组人

员。对本队人员在生产中的安全和健康负责。 B、按制度严格履行各项劳务用工手续,作好本队人员的岗位安全培训,经常组织学* 安全操作规程,监督本队人员遵守劳动、安全纪律,做到不违章指挥,制止违章作业。 C、必须保持本队人员的相对稳定,人员变更须事先向项目工程经理申报,经批准后新 来人员按规定办理各种手续,并经入场安全教后方可上岗。 D、根据项目安全交底向本队各工种进行详细的书面安全交底,针对当天任务、作业环 境等情况,做好班前安全讲话,监督其执行,发现问题及时纠正解决。 N 定期和不定期组织、检查本队人员作业现场安全生产状况,发现问题及时纠正,重 大隐患应及时上报项目安全员。 O 发生工伤及未遂事故,保护好现场,做好伤亡者的抢救工作,并立即报告项目经理 6 施工队班组长的安全职责: C 认真执行项目安全生产规章制度及安全操作规程,合理安排班组人员工作,对本班
组人员在生产中的安全和健康负责。 D 经常组织班组人员学*安全操作规程,监督班组人员正确使用个人劳保用品,不断
提高自保能力。 E 认真落实安全技术交底,做好班前讲话,不违章指挥、冒险蛮干。 F 经常检查班组作业现场生产状况,发现问题及时解决并上报项目安全员。

G 认真做好新工人的岗前教育。 H 对不安全作为业积极提出意见,有权拒绝违章指令。 I 发生工伤或未遂有事故,保护好现场,立即上报队长和项目安全员。
安全教育制度 一、项目经理组织项目全体员工,认真学*国家和北京市以及公司的安全生产、劳动保 护规章制度,在组织施工生产时,牢固树立“安全第一、预防为主”的指导思想。 二、项目经理及各科室主管在计划布置、检查生产工作时,要同时计划、布置、检查安 全工作是否落

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